小區(qū)容積率及綠化率標準？1、容積率的標準容積率也會隨著整個建筑的類型有一些影響，但總體來說，容積率越低越好?？側莘e率不能超過5，超過5后居住體驗和感受都不好。一般來說，容積率根據(jù)房屋性質不同，其標準也

小區(qū)容積率及綠化率標準？

1、容積率的標準

容積率也會隨著整個建筑的類型有一些影響，但總體來說，容積率越低越好?？側莘e率不能超過5，超過5后居住體驗和感受都不好。一般來說，容積率根據(jù)房屋性質不同，其標準也不同。獨棟別墅的容積率一般在0.2-0.5之間，聯(lián)排別墅在0.4-0.7之間，多層住宅在0.8-1.2之間，高層住宅在1.5-2.0之間，1.8-4.5之間。

2.綠化率標準

綠化率也是反映一個社區(qū)居住狀況和居住體驗最直觀的標準。根據(jù)社區(qū)的年齡和新舊程度，新建社區(qū)綠化率不低于30%的，不應低于25%。其實規(guī)定的小區(qū)集中綠化率不能低于10%。

小區(qū)容積率及綠化率標準？

一般來說，房屋的容積率獨立別墅為0.2 ~ 0.5，聯(lián)排別墅為0.4 ~ 0.7，多層為0.8 ~ 1.2，小高層為1.5 ~ 2.0，高層為1.8 ~ 2.5。國家明確規(guī)定，居住區(qū)綠化率不得低于30%。

容積率是多少？

容積率的含義可以參考《建設用地容積率管理辦法》。容積率是指一定地塊內總建筑面積與建設用地面積的比值。比如一塊面積為100平方米的地塊上，每層建筑面積為100平方米，建兩層，總建筑面積為200平方米。地積比為2。如果建三層，總建筑面積300平米，容積率為3。

容積率計算公式：容積率=地上總建筑面積/規(guī)劃用地面積。

注：容積率代表一個住宅區(qū)的建筑密度。容積率越小，居住密度越小，相對舒適。容積率越大，則相反。(當建筑物高度超過8m時，計算容積率時，建筑物的建筑面積將翻倍)

綠化率是什么意思？

有些朋友經常把綠化率和綠化率混為一談。綠化率是指項目規(guī)劃建設用地范圍內的綠化面積與規(guī)劃建設用地面積的比值。但這一概念只是開發(fā)商在做樓盤綠化廣告時經常使用的概念，并沒有體現(xiàn)在相關法律法規(guī)中。有法律依據(jù)的一個類似的詞是綠地率，是指居住用地面積中各類綠地之和所占的比例，計算比綠地率嚴格得多。

綠化率的計算可以基于綠化率的概念。綠化率是一個不準確不規(guī)范的詞，準確的提法應該是綠化覆蓋率。綠化覆蓋率是指綠化的垂直投影面積之和與居住用地的比值，比較寬泛。一般有草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般比綠地高。綠地率=綠地面積/用地面積。