2022年二手房過戶費用明細？1.二手房交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米；非住宅10元/m2。買賣雙方各承擔(dān)一半。2.二手房過戶登記費：普通二手房80元/套，由買受人承擔(dān)。3.二手房過戶驗證費：50元

2022年二手房過戶費用明細？

1.二手房交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米；非住宅10元/m2。買賣雙方各承擔(dān)一半。

2.二手房過戶登記費：普通二手房80元/套，由買受人承擔(dān)。

3.二手房過戶驗證費：50元/例。

4.二手房轉(zhuǎn)讓契稅：稅率為3%,按正常交易價格計算；個人購買的私有普通住房契稅稅率減半征收，稅率為1.5%;居民因拆遷重新購買二手房的，對相當(dāng)于拆遷補償?shù)牟糠置庹髌醵?。交易價格超過拆遷補償?shù)?，超過部分征收契稅。買方承諾。

5.二手房轉(zhuǎn)讓印花稅：稅率1，按正常交易的成交價計算，雙方各承擔(dān)一半。

6.二手房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證未滿兩年轉(zhuǎn)讓的，不能減免營業(yè)稅，需要按照轉(zhuǎn)讓所得與房屋原購買價格的差額征收營業(yè)稅。二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅：在所購房屋上市交易不滿五年時征收。

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1.契稅(由買方支付)

個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(含購房人、配偶及未成年子女)唯一住房的，減半征收契稅。個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，按1%的稅率征收契稅。一次性購買90平方米以下的住房，稅率為1%, 90-140平方米為1.5 %, 140平方米以上為3%。第二次購買是3%。

2.營業(yè)稅(由買方支付)

由城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加和銷售營業(yè)稅組成，稅率為5.6%。如下所示：

房產(chǎn)證未滿2年，面積在140以上的，支付總房款的5.6 %;

房產(chǎn)證未滿2年，面積小于140的，補交5.6%的差價；

房產(chǎn)證2年以上，面積140以上的，按房產(chǎn)交易利潤的5.6%繳納；

房產(chǎn)證滿2年，面積小于140的，免征。

3.個人稅(由賣方支付)

應(yīng)納個人所得稅=應(yīng)稅價值稅率(普通住房1%,非普通住房或非住宅房產(chǎn)1.5%,拍賣房產(chǎn)3%。對個人轉(zhuǎn)讓自有住房2年以上，且是家庭唯一住房的，免征個人所得稅。

4.印花稅(雙方0.05%)

印花稅的稅率為0.05%，即購房者應(yīng)納稅額為應(yīng)稅價值 0.05 %,印花稅由納稅人自行繳納。個人出售或購買房屋暫免征收印花稅。

5.注冊費

個人房屋登記費標(biāo)準為每套80元，包括《房屋所有權(quán)證》的工本費和《土地使用權(quán)證》的工本費。

6.房地產(chǎn)交易費

二手房產(chǎn)交易手續(xù)費按6元/平方米收取，雙方各承擔(dān)50%。

7.傭金

成交價*3%，雙方各付一半。

8.貼花：5元/套。