長(zhǎng)沙二手房過(guò)戶(hù)流程及費(fèi)用？1.填寫(xiě)長(zhǎng)沙二手房交易網(wǎng)簽信息表。2.提供房屋所有權(quán)證(原件)3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、結(jié)婚證或戶(hù)口本(驗(yàn)原件收復(fù)印件)4.買(mǎi)賣(mài)雙方自己的銀行活期存折。5.委托授權(quán)的，提供委托公證

長(zhǎng)沙二手房過(guò)戶(hù)流程及費(fèi)用？

1.填寫(xiě)長(zhǎng)沙二手房交易網(wǎng)簽信息表。

2.提供房屋所有權(quán)證(原件)

3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、結(jié)婚證或戶(hù)口本(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

4.買(mǎi)賣(mài)雙方自己的銀行活期存折。

5.委托授權(quán)的，提供委托公證書(shū)原件、受托人身份證(收到原件的復(fù)印件)、委托人身份證復(fù)印件。

6.持經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼憑證購(gòu)房的客戶(hù)，請(qǐng)?zhí)峁┯行{證原件。

二。資金監(jiān)管

1.填寫(xiě)《長(zhǎng)沙市二手房交易資金監(jiān)管信息登記確認(rèn)表》。

2.將本合同約定的全部房款存入中信銀行專(zhuān)用資金監(jiān)管賬戶(hù)。

三。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓需提交的資料

1.在線簽名所需的信息

2.填寫(xiě)長(zhǎng)沙市房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表(查詢(xún))

3.提交電子簽約合同。

4.受讓方為外地戶(hù)口的，需提供流動(dòng)人口婚育證明。

四。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(2010年按財(cái)稅[2009]157號(hào)和湘[2009]66號(hào)規(guī)定執(zhí)行)

(1)住所

1.契稅是1%

2.綜合稅1.88%

3.手續(xù)費(fèi)6元/平方米

4.報(bào)名費(fèi)80元/套(保障房和商品購(gòu)買(mǎi)40元/套)

5.成果使用費(fèi)40元/套。

長(zhǎng)沙二手房手續(xù)費(fèi)用？

長(zhǎng)沙二手房手術(shù)費(fèi)，其實(shí)這些費(fèi)用都是有規(guī)定的，買(mǎi)方，如果你是買(mǎi)方，需要繳納1.5%的契稅，也就是90到140平米以上，如果是144平米以上，需要繳納3%的稅，如果是90平米以下，就是首套繳納1%。交易費(fèi)3元/平，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)200元左右。

賣(mài)家需要繳納：如果賣(mài)家的交易費(fèi)是每平三元，個(gè)人所得稅是房產(chǎn)交易利潤(rùn)的20%,居住四年以上且是唯一住房的可以免1%的房款。車(chē)庫(kù)、雜物轉(zhuǎn)讓的話(huà)，不需要交運(yùn)營(yíng)費(fèi)。我就知道這么多，每個(gè)中介的收費(fèi)都不一樣！

長(zhǎng)沙二手房手續(xù)費(fèi)用？

1.第一套房

商業(yè)貸款：最低首付30%

公積金貸款：首付最低20%

2、第二套房

商貸：首套房貸已還清，最低首付35 %;首套房貸未還清，最低首付45 %；

公積金貸款：首筆貸款已還清，市級(jí)公積金首付60%,省級(jí)公積金首付不低于60 %;如果是首套公積金貸款且未還清，則不符合貸款條件。

買(mǎi)二手房，稅費(fèi)比新房復(fù)雜。除了房款，契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅，印花稅，中介收取的各種費(fèi)用都要一一梳理。

1.契稅：新房和二手房統(tǒng)一稅率。

購(gòu)買(mǎi)首套房：住房面積90的，契稅稅率為1 %;如果住房面積amp; gt90 ，契稅稅率1.5%。

購(gòu)買(mǎi)第二套房：住房面積90的，契稅稅率為1 %;如果住房面積amp; gt90 ，契稅稅率為2%。

購(gòu)買(mǎi)三套及以上住房或非住房：無(wú)論房屋面積大小，契稅稅率均為3%,無(wú)減免。

2.二手房交易稅

買(mǎi)受人需要繳納的費(fèi)用：權(quán)證印花稅5元，權(quán)證登記費(fèi)35元，4元/(住宅)交易費(fèi)。

賣(mài)方需繳納的稅費(fèi)：房?jī)r(jià)不滿(mǎn)2年的，需繳納增值稅及其附加稅，按成交價(jià)或評(píng)估價(jià)征收5.6%。個(gè)人所得稅，成交價(jià)或評(píng)估價(jià)的1%,或差價(jià)的20%,五年后才免個(gè)稅。交易手續(xù)費(fèi)4元/(住宅)。

3.代理費(fèi)

目前長(zhǎng)沙的中介公司收費(fèi)不一，基本都是買(mǎi)方成交價(jià)的2%買(mǎi)方按揭服務(wù)費(fèi)為貸款金額的3%。