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000809鐵嶺新城(鐵嶺新城在鐵嶺哪個區(qū)?)

鐵嶺新城在鐵嶺哪個區(qū)?范昕區(qū)位于鐵嶺老城區(qū)和沈北新區(qū)之間,北距老城區(qū)11公里,南距沈北新區(qū)14公里,規(guī)劃面積35平方公里,起步區(qū)5平方公里。鐵嶺凡河新區(qū)布局呈菱形,以水為魂,以河為軸。水域由兩條河流和

000809鐵嶺新城(鐵嶺新城在鐵嶺哪個區(qū)?)

鐵嶺新城在鐵嶺哪個區(qū)?

范昕區(qū)位于鐵嶺老城區(qū)和沈北新區(qū)之間,北距老城區(qū)11公里,南距沈北新區(qū)14公里,規(guī)劃面積35平方公里,起步區(qū)5平方公里。

鐵嶺凡河新區(qū)布局呈菱形,以水為魂,以河為軸。水域由兩條河流和兩個湖泊組成。

新城位于沈陽附近的凡河地區(qū),交通便利,位于沈鐵工業(yè)走廊的核心區(qū)域。既有發(fā)展空間,又能與沈鐵工業(yè)走廊建設(shè)相呼應(yīng),更快地融入沈經(jīng)濟(jì)區(qū),更好地發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè),避免城市空心化,從而為新城提供強(qiáng)有力的產(chǎn)業(yè)支撐,增強(qiáng)發(fā)展的活力和后勁。

st新城是什么行業(yè)?

是一家房地產(chǎn)企業(yè),原公司名稱為鐵嶺新城,上市公司,現(xiàn)已ST股票代碼000809。是遼寧省鐵嶺市的一家上市公司,經(jīng)營虧損。

公司名稱:鐵嶺新城投資控股有限公司.經(jīng)營范圍:土地征用、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地開發(fā)、項目開發(fā)、投資及管理咨詢。

鐵嶺新城發(fā)展前景怎么樣?

新城的未來前景!就新城目前的主業(yè)來說,沒有前途!未來就三個字,慘!媽的!媽的!

原因:

1.首先,從鐵嶺新城的土地價值分析來看,前景一般。畢竟鐵嶺是東北小城市,人口外流!鐵嶺本身沒有吸引外來人口的能力!而且當(dāng)?shù)鼐用褓彿啃枨蠓浅S邢蓿〈蟛糠志用穸加凶约旱姆孔?!但是房價暴漲的城市有一個共同特點:外來人口持續(xù)凈流入,鐵嶺凈流出!

2.新城擁有50億存量土地(7000畝平整土地)。其實鐵嶺上次重組的時候就有業(yè)績承諾,幾年前就提前賣了未來幾年的地!就算每年300畝的數(shù)量上市出售,按照每年100萬畝的凈利潤,一年也就3個億的收入,而新城有幾十億的債務(wù),債券利息支出一年也就2-3個億,還有管理成本?;旧蠜]錢賺!

3.一個恐怖的事實,如果7000畝地以每年300畝的速度賣出去!新城只夠支付債務(wù)的利息!而另一個問題來了。7000畝鐵嶺賣了能干什么?7000畝土地中的2000畝作為普通住宅用地的,按照小高層建筑容積率計算。2000畝大約是130多萬平方米的土地,建了260萬平方米左右的房子,按照每套100平方米計算。2000畝地可以建26000套房子!2000的房子對于鐵嶺這樣的小城市來說,真的需要很長時間去消化!2000套房子基本可以解決10萬人的住房!如果再按工業(yè)用地賣5000畝,鐵嶺還有那么多新產(chǎn)業(yè)嗎?

鐵嶺一級土地開發(fā)模式在a股有先例!之前的云南城投是云南省級土地開發(fā)融資平臺。注意,云南城投是外省的!比鐵嶺好多了!嗯,表現(xiàn)真的不怎么樣