商業(yè)房可以貸款嗎？商業(yè)地產(chǎn)可以貸款，但是商業(yè)用地貸款期限短，一般10年，貸款利率比較高，一般在6%以上。而且商貸首付必須達(dá)到50%。商業(yè)貸款不像普通住宅一樣要求首付30%,商業(yè)貸款首付不得低于50%。

商業(yè)房可以貸款嗎？

商業(yè)地產(chǎn)可以貸款，但是商業(yè)用地貸款期限短，一般10年，貸款利率比較高，一般在6%以上。而且商貸首付必須達(dá)到50%。商業(yè)貸款不像普通住宅一樣要求首付30%,商業(yè)貸款首付不得低于50%。在處理商品房買賣的時(shí)候，商品房的稅也比較高。商業(yè)用地和房屋的產(chǎn)權(quán)期限在40至50年之間。

商業(yè)按揭貸款什么意思？

商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款，是經(jīng)批準(zhǔn)的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行。對(duì)城鎮(zhèn)居民購(gòu)買普通住房的貸款，適用法定貸款利率。北京很多商業(yè)銀行都有這樣的業(yè)務(wù)，比如建行、農(nóng)行。申請(qǐng)貸款的程序基本相同。商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工商企業(yè)流動(dòng)資金的貸款，通常是短期貸款，一般期限在9個(gè)月左右，最長(zhǎng)不超過一年，但也有少數(shù)中長(zhǎng)期貸款。此類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

個(gè)人商業(yè)性住房貸款是銀行發(fā)放的個(gè)體戶貸款。具體是指具有完全民事行為能力的自然人，在本市購(gòu)買自有城鎮(zhèn)住房時(shí)，以自有產(chǎn)權(quán)房屋或其他經(jīng)銀行認(rèn)可的擔(dān)保物作為抵押物，向銀行申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款。抵押是商業(yè)貸款的一種形式。個(gè)人住房商業(yè)貸款是公民向銀行申請(qǐng)購(gòu)買商品房的貸款。根據(jù)銀行相關(guān)規(guī)定，符合以下兩個(gè)條件之一的，可以申請(qǐng)貸款類型：一是參加住房?jī)?chǔ)蓄的居民；二是房屋出售方與貸款銀行有協(xié)議；二是房屋賣方與貸款銀行達(dá)成協(xié)議，由房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)為居民住房貸款向銀行提供擔(dān)保。

平時(shí)要注意的是，商業(yè)貸款和按揭貸款的還款方式也是不同的。商業(yè)貸款是買家從銀行借錢的方式。一般來說，作為購(gòu)房者，你用買的房子做抵押，與銀行簽訂商業(yè)合同作為擔(dān)保，在不轉(zhuǎn)移所有權(quán)的情況下，及時(shí)向銀行償還貸款。這種貸款要按合同約定向銀行償還本息，然后收回抵押物《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》。也就是說，在你還清貸款之前，房子的所有權(quán)不是你的。如果違約，銀行有權(quán)處置房屋。商業(yè)貸款通常是短期的，通常在5年內(nèi)還清。而且按揭貸款就跟現(xiàn)在的分期付款一樣。你可以通過分期付款獲得房子的所有權(quán)。只要你付了錢，房子就是你的。

以上都是關(guān)于商業(yè)貸款的介紹。希望你看完能知道什么是商業(yè)貸款。

買房子商貸哪個(gè)銀行最合適？

商業(yè)貸款建議選擇國(guó)有銀行比較保險(xiǎn)，因?yàn)楸Ｕ蠒?huì)更大。

除了國(guó)有銀行，部分商業(yè)銀行提供正規(guī)貸款。你放心，哪家銀行貸款好，看個(gè)人需求。當(dāng)然，你也可以去銀行咨詢專業(yè)人士，根據(jù)自己的情況做出自己的選擇。

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在貸款人貸款資質(zhì)較高的情況下，住房貸款首選四大行，即銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行。貸款額度有保障，放款時(shí)間有保障。最好的是建設(shè)銀行。

地方銀行或其他商業(yè)銀行為了完成任務(wù)，會(huì)對(duì)四大行的貸款給予利率優(yōu)惠，但貸款額度和放款時(shí)間在一定程度上無法保證。畢竟這些銀行的實(shí)力有限。