福州最大的小區(qū)？福灣新城14000戶，每戶3-4人，總數(shù)幾乎趕上一個(gè)大鎮(zhèn)的人口數(shù)。當(dāng)然，小區(qū)域有利有弊。優(yōu)勢主要包括：第一小面積大，人口多，小區(qū)配套容易規(guī)?；?，會(huì)比較全面，適合各種人群。其次，它可以促

福州最大的小區(qū)？

福灣新城14000戶，每戶3-4人，總數(shù)幾乎趕上一個(gè)大鎮(zhèn)的人口數(shù)。當(dāng)然，小區(qū)域有利有弊。優(yōu)勢主要包括：第一小面積大，人口多，小區(qū)配套容易規(guī)?；瑫?huì)比較全面，適合各種人群。其次，它可以促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。消極的一面，第一，物業(yè)管理難，環(huán)境會(huì)受影響。

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富灣新城。

福灣新城(14000戶)、閩江世紀(jì)城(8684戶)、保利香檳國際(7030戶)、三盛國際公園(8區(qū)及部分單區(qū)面積超過120萬平方米)、和林新城(5380戶)、中天黃金海岸(4567戶)、新榮金城灣(4116戶)、修杰楷王莊。

如果一戶居住人口按3-4人計(jì)算，那么福灣新城居住人口將達(dá)到4.2萬-5.6萬人，而地處寧德的柘榮縣，一個(gè)縣的人口只有9萬人左右。

這意味著，富灣新城的一個(gè)小區(qū)，人口是柘榮縣的一半，相當(dāng)于倉山上渡街道的人口。

我們發(fā)現(xiàn)這種體量大的社區(qū)有很多優(yōu)點(diǎn)：

1.入住的家庭多，在后期配套上更容易形成規(guī)模，同時(shí)會(huì)促進(jìn)這個(gè)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)這個(gè)區(qū)域的價(jià)值提升；

2.開發(fā)量大，只有有實(shí)力的房企才能承建，質(zhì)量有保證；

3.小區(qū)內(nèi)部配套齊全，大地塊有利于功能區(qū)劃分，社區(qū)感強(qiáng)。

但是市場的短缺也不容忽視：

1.分批交房，前期周邊設(shè)施嚴(yán)重不足，生活不方便，后期施工容易受灰塵噪音影響。

2.存在未竟事業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)。今年很多房企都被雷到了，其中不乏有實(shí)力的房企。所以對于社區(qū)大、開發(fā)周期長的項(xiàng)目，購房者也要注意。

3.規(guī)模大，空間大，人口多，物業(yè)管理難度大。

4.上市房源多，房價(jià)不堅(jiān)挺。

三盛百督府為什么賣不掉？

三杜甫是三生“杜甫部”的代表作。榮獲亞洲十大超級豪宅和最佳生態(tài)豪宅獎(jiǎng)。位于福州鼓樓核心區(qū)，北臨福山，東臨西湖，地理位置得天獨(dú)厚。是福州鼓樓稀缺在售的貴族純別墅項(xiàng)目，有“近代三坊七巷，當(dāng)代百度公館”的美譽(yù)。項(xiàng)目占地200畝，容積率0.35?？偠礁N(yùn)含著堪比世界一流地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)力。106個(gè)閩商家族坐在一個(gè)100畝的山景公園里，承載著家族的未來，所以不能賣。