商業(yè)房地產(chǎn)正常投資收益率？一般開發(fā)商在確定商業(yè)地產(chǎn)的投資回報(bào)率時(shí)，必須考慮幾個(gè)數(shù)據(jù)。1.的貸款利率目前在6%以上。2.3360的價(jià)格系數(shù)目前以年均2 ~ 3 %的速度增長。3.3360的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)一般

商業(yè)房地產(chǎn)正常投資收益率？

一般開發(fā)商在確定商業(yè)地產(chǎn)的投資回報(bào)率時(shí)，必須考慮幾個(gè)數(shù)據(jù)。1.的貸款利率目前在6%以上。2.3360的價(jià)格系數(shù)目前以年均2 ~ 3 %的速度增長。3.3360的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)一般不低于貸款利率。暫時(shí)拿6 %4.3360的下調(diào)利率是商業(yè)物業(yè)收益法定價(jià)分析中使用的投資回報(bào)率，其中必須包含貸款。價(jià)格系數(shù)和風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)對(duì)投資回報(bào)的影響。前三項(xiàng)加起來14~15%。如果投資者靠貸款買商鋪，每年都無法避免貸款利率的上漲(如果全部是自有資金，可以按2%年利率計(jì)算。)如果風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為零，10%的年投資回報(bào)率就賺的很少。萬一經(jīng)營不善，市場(chǎng)就虧了。5.貸款利率和價(jià)格系數(shù)是逐年變化的，大多是上升的，是動(dòng)態(tài)的。6.風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)與投資市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)變化有關(guān)，主要取決于房市的漲跌和投資者的，就像股票交易一樣。

一個(gè)八千萬的商業(yè)地產(chǎn)投資回報(bào)率是多少？

1.投資回報(bào)率的計(jì)算方法是每年購買的房產(chǎn)總額占租金收入的比例。

2.投資回報(bào)率的比例從6 %不等。

3.一般收取回報(bào)的方式是開發(fā)商在前三年一次性支付給投資人，商業(yè)管理公司或開發(fā)商在隨后的幾年里按照月、季、半年、一年的期限支付給投資人回報(bào)。

4.投資回報(bào)比例已在預(yù)先購買房產(chǎn)的同時(shí)簽訂。開發(fā)企業(yè)多收租金就有利潤，不收就虧損。

商鋪7%年回報(bào)率怎么樣？

保證店鋪7%的退貨率就不錯(cuò)了。一般房地產(chǎn)的收益率只有3%。這樣來看，投資一個(gè)小店比房子更省錢。

現(xiàn)在很多投資者其實(shí)也有類似的想法。他們認(rèn)為，目前商鋪推廣的年回報(bào)率為7%-8%,比房屋平均3%的回報(bào)率更有吸引力，市場(chǎng)上商鋪的選擇也越來越多。

商鋪回報(bào)率計(jì)算公式？

商鋪投資回報(bào)率的計(jì)算公式：投資回報(bào)率=(租金x元/平方米*面積* 12)/購買價(jià)格*100%。如果細(xì)分的話，商鋪投資回報(bào)率也可以分為貸款和不貸款兩種計(jì)算方式。

1.全額現(xiàn)金支付：投資凈現(xiàn)值回報(bào)=年租金/(商鋪總投資資本-含稅成交價(jià))；

2.按揭貸款：凈現(xiàn)值投資回報(bào)=(稅后月租金-月還款)*12/(總首付-含稅成交價(jià))。

寫字樓投資回報(bào)率一般是多少？

商業(yè)地產(chǎn)的投資回報(bào)率在5 %到8 %之間比較合理。其實(shí)這個(gè)回報(bào)率的樓盤都可以考慮，就像武漢中北路的德成中心，位置好，物業(yè)配套好，發(fā)展?jié)摿Υ?。所以投資回報(bào)率比較高，達(dá)到8%的高回報(bào)。這樣的投資可以考慮，但低于5%就別想了。