安陽市二手房過戶費？二手房轉(zhuǎn)讓費包括：一、契稅：(通常由買方支付，除非雙方另有約定)1.90平米以下首次購房，買受人支付1%2.買受人首套住房90平方米以上(含90平方米)144平方米以下的，按1.5

安陽市二手房過戶費？

二手房轉(zhuǎn)讓費包括：

一、契稅：(通常由買方支付，除非雙方另有約定)

1.90平米以下首次購房，買受人支付1%

2.買受人首套住房90平方米以上(含90平方米)144平方米以下的，按1.5%支付；

3.以下情況支付3%:

(1)144平方米以上；

(2)買方不是第一次買房；

(3)車庫；

(4)非普通住宅(商業(yè)建筑)；

二。營業(yè)稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定的除外)

1、房產(chǎn)證滿2年，144平方米以下的普通住宅產(chǎn)權(quán)免征營業(yè)稅；

2.房產(chǎn)證未滿2年的，按5.55%繳納營業(yè)稅；

3.房屋面積超過144平方米的，按差額補交2年房產(chǎn)證。計算公式為：(當(dāng)前售價-上次進價)*稅率為5.55 %；

4.店鋪補交差價，計算公式為：(當(dāng)前售價-上次進價)*稅率5.55 %；

三。個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)

1.房產(chǎn)證滿五年，賣方夫妻名下唯一房產(chǎn)免征個人所得稅；

2.人夫妻名下非唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年的，按1%繳納；

3.店家按照差價支付，計算公式為：(當(dāng)前售價-上次進價)*稅率20 %；

四。其他費用相對較少：

交易費用：6元/平方*平方房數(shù)；

制作成本：一證80元；權(quán)證共20元；

評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要支付)；

抵押費用：100元(銀行貸款需要還)；

購房證明：20元一份，一般需要三份；

公證費3360 300元(如果不能親自辦理，需要辦理此項業(yè)務(wù)費)。