住宅商業(yè)寫字樓區(qū)別？第一，性質(zhì)不同1.商住兩用建筑：該建筑為商住兩用建筑。2.住宅建筑：專門為居住而設(shè)計的房子。3.辦公樓：配有現(xiàn)代化設(shè)施的商業(yè)辦公樓。第二，分類不同1.商住樓：有些類型的房子是按照同

住宅商業(yè)寫字樓區(qū)別？

第一，性質(zhì)不同

1.商住兩用建筑：該建筑為商住兩用建筑。

2.住宅建筑：專門為居住而設(shè)計的房子。

3.辦公樓：配有現(xiàn)代化設(shè)施的商業(yè)辦公樓。

第二，分類不同

1.商住樓：有些類型的房子是按照同一個分類命名的，有些則不是。

2.住宅建筑：單層住宅、多層住宅、高層住宅、超高層住宅。

3.寫字樓：寫字樓市場流行兩種評估標(biāo)準(zhǔn)，一種是甲級寫字樓，一種是5A寫字樓。

第三，特點不同

1.商住建筑：商住建筑不劃分建筑主體。不僅開發(fā)者可以構(gòu)建，非開發(fā)企業(yè)和個人也可以構(gòu)建。沒有要求必須出售它們。

2.居民樓：供一家人日常居住，外人不得隨意進入。

3.寫字樓：寫字樓不能用來居住。

四。不同用途：

商業(yè)建筑：非住宅，一般指建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房屋(或商業(yè)用房)；

住宅：普通住宅，高檔住宅，指按照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌ㄖ?biāo)準(zhǔn)建造的住宅。

五、定居異地：

商業(yè)性質(zhì)無法結(jié)算；小區(qū)物業(yè)可以落戶。

不及物動詞不同的表達形式：

商業(yè)建筑一般以soho、loft小戶型住宅為主(3.3m、4.5m、5m等。)或商住物業(yè)；普通住宅一般是面積在30-40平的單身公寓，面積在60-90平的兩室三廳，面積在100平以上的戶型，平層(2.8m-3m)，躍層，復(fù)式等。純屬住宅性質(zhì)。

住宅商業(yè)寫字樓區(qū)別？

其實寫字樓和住宅是不同的類型，一個是商業(yè)，一個是普通住宅。它們之間的具體區(qū)別是什么？

1.建筑性質(zhì)不同：普通住宅的性質(zhì)是住宅；而寫字樓的性質(zhì)是非住宅。

2.土地性質(zhì)不同：普通住宅為居住用地，土地使用年限為70年；而寫字樓如果有綜合用地、辦公用地、商業(yè)用地，土地使用年限分別是50年、40年。

3.交易契稅也一樣，都是3-5%(各省市自治區(qū)不一樣)。但普通商品房減半征收的，按1.5-2.5%征收。

4.一手房的交易費用不一樣：房子是3元/平米交的，是開發(fā)商交的。寫字樓0.5%,買賣雙方各0.25%。

5.二手房交易手續(xù)費不同：房子按6元/m2交(上海是5元)，寫字樓還是按0.5%，買賣雙方各交0.25%。