海外房產投資有哪些注意事項和風險？這幾年海外房產投資確實比較熱，主要是國內房地產調控，投資房產收益比以前少了很多。很多中年或富人選擇布局海外房產。之前的歐美等發(fā)達國家，現在的東南亞，都成為海外房產投資

海外房產投資有哪些注意事項和風險？

這幾年海外房產投資確實比較熱，主要是國內房地產調控，投資房產收益比以前少了很多。很多中年或富人選擇布局海外房產。之前的歐美等發(fā)達國家，現在的東南亞，都成為海外房產投資的熱點。

海外房地產投資的特殊性一般要經過中介服務機構。無論是海外房產篩選，還是后續(xù)的房產維護、出租、出售，都必須依靠中介機構，這就是“坑”所在。

現在海外房產投資，中介良莠不齊，信息不透明往往導致海外房產投資出現各種問題，損失慘重?？梢哉f，選擇靠譜的海外房產中介是海外房產投資的重中之重。

很多項目一開始宣傳的很好，但是你根本找不到最后的問題。因為中介可以拿到非常高的回扣，所以會下大力氣宣傳他們。你買的時候，這些中介都是一拍即合的套路，可能事后就沒人找了。

我見過類似的坑。100萬的房子，在當地可能只值60萬，剩下的會被中介瓜分，你可能根本不知道。還有一些投資移民項目，比如買房拿綠卡。其實這些操作風險都不小，不熟悉的人要謹慎。還有一些收取租金的所謂代管項目。如果不能定期見到他們，最后的問題可能更大。

此外，投資風險還表現在房價泡沫問題上。東南亞一些地方，買房的都是的投資投機客，房價缺乏支撐。對于一般人來說，不建議投資海外房產。不要被所謂的高回報案例所誘惑。

海外房產投資哪個國家比較好？

你好，我是老郭。五年來我一直專注于海外投資。我想根據自己的經歷回答你的問題。

近年來，隨著國內房價的快速發(fā)展和一線城市的限購限貸，海外房地產投資呈現出明顯的上升趨勢，從傳統(tǒng)的北美投資、加拿大、澳大利亞、新西蘭投資到近年來的東南亞投資。海外房產似乎是我們高凈值人群的必要投資。投資海外房產的好處：

一、資產配置

毋庸置疑，當家庭資產到了一定階段，對資產配置的需求就很明顯了。房地產、股票、債券和其他金融資產等。一個精明的投資者在投資房地產時，會逐漸將一部分房地產投資從國內釋放到其他幣值穩(wěn)定、政策穩(wěn)定的海外市場。持有他國強勢貨幣資產也是平衡家庭資產、對沖各種金融環(huán)境風險的投資決策考慮之一。

第二，穩(wěn)定的租金收入

一般來說，海外房產的租金收益達到5%以上，尤其是很多美元資產。這遠遠高于大陸1-2%的年租金回報率。穩(wěn)定的租金收入會給投資者帶來穩(wěn)定的現金流，使投資者有一定的未來，更穩(wěn)定的投資決策。作為投資者，首先要選擇確定性。

第三，留學移民的需求

近年來，大量高凈值家庭為了子女教育、醫(yī)療需求，或者為了老人追求更好的生活環(huán)境而移民海外。在子女受教育的區(qū)域持有房產，可以滿足子女生活和父母住宿的需求，或者海外高端醫(yī)療的需求，或者移民自住的需求。而且部分地區(qū)房價還在上漲，既能滿足住房需求，又能同時獲得未來升值的收益，一舉兩得。

四。升值預期

部分海外地區(qū)受城市發(fā)展階段或經濟周期影響，存在房價大幅升值的可能性?；蛘吖┎粦?，或者城市高速發(fā)展，投資額不會很大。

當然，不同的海外房產有不同的投資回報。老郭也歡迎您私信回復“海外房產”，獲取當前fre的“解碼海外投資九大陷阱”