安徽銅陵二手房過戶手續(xù)需要哪些？二手房過戶的程序和流程：先簽一份房產(chǎn)買賣合同(在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心有)。合同中寫明了雙方的約定，比如如何付款，如何分幾次付款。一般簽訂買賣合同后，付給他30%的首付，然后

安徽銅陵二手房過戶手續(xù)需要哪些？

二手房過戶的程序和流程：

先簽一份房產(chǎn)買賣合同(在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心有)。合同中寫明了雙方的約定，比如如何付款，如何分幾次付款。一般簽訂買賣合同后，付給他30%的首付，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)天付60%。等你拿到房產(chǎn)證后，把最后的10%給他。

轉(zhuǎn)院手續(xù)并不復(fù)雜。只要雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、完稅證明、合同、房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，就可以去過戶。注意，雙方必須到場并簽字。如果一方不去，一定要去委托！

一次性付款在時(shí)間上比貸款快一個(gè)月。其他的都一樣。總的時(shí)間就是你可以在合同簽訂的當(dāng)天(帶著所有資料)過戶。過戶后，20個(gè)工作日內(nèi)可以拿到新的房產(chǎn)證。對于其他人來說，你可以只交水電費(fèi)。

所需費(fèi)用為3360。

一、買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：

1.契稅：房價(jià)的1.5%(面積144平米以上需交3%,面積90平米以下及首套房可交1%

2.交易費(fèi)用：3元/平方米。

3.測繪費(fèi)：根據(jù)各區(qū)具體規(guī)定。

4.權(quán)屬登記費(fèi)和取證費(fèi)：根據(jù)各區(qū)具體規(guī)定，一般在200元左右。

二。賣方應(yīng)支付稅費(fèi)：

1.交易費(fèi)用：3元/平方米。

2.營業(yè)稅：差額*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的話)

3.個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易利潤的20%或房款的1%(房產(chǎn)證滿5年且是唯一住房的可免)

加起來大概4000元左右的稅費(fèi)。