長(zhǎng)春市二手房交易的相關(guān)費(fèi)用和辦理流程？二手房過(guò)戶(hù)的流程：先簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(可在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心索取)，在合同中寫(xiě)明雙方的約定，比如如何付款，如何分期付款等。一般簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后首付30%，然后去房地產(chǎn)

長(zhǎng)春市二手房交易的相關(guān)費(fèi)用和辦理流程？

二手房過(guò)戶(hù)的流程：先簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(可在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心索取)，在合同中寫(xiě)明雙方的約定，比如如何付款，如何分期付款等。一般簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后首付30%，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)當(dāng)天付60%。等你拿到房產(chǎn)證后，把最后的10%給他。

轉(zhuǎn)院手續(xù)并不復(fù)雜。只要雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、完稅證明、合同、房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，就可以去過(guò)戶(hù)。

注意，雙方必須到場(chǎng)并簽字。如果一方不去，一定要去委托！

一次性付款在時(shí)間上比貸款快一個(gè)月。其他的都一樣?？偟臅r(shí)間就是你可以在合同簽訂的當(dāng)天(帶著所有資料)過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)后，20個(gè)工作日內(nèi)可以拿到新的房產(chǎn)證。對(duì)于其他人來(lái)說(shuō)，你可以只交水電費(fèi)。一般二手房交易需要繳納的稅費(fèi)：

一、買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：

1.契稅：房?jī)r(jià)的1.5%(面積144平米以上需交3%,面積90平米以下及首套房可交1%

2.印花稅：房?jī)r(jià)的0.05 %交易費(fèi)用：3元/m2 4。測(cè)繪費(fèi)：1.36元/m2 5。權(quán)屬登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般在200元左右。二。賣(mài)方應(yīng)支付稅費(fèi)：

1.印花稅：房?jī)r(jià)的0.05 %;2.交易費(fèi)：3元/m2；3.營(yíng)業(yè)稅：全款的5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的話)；4.個(gè)人所得稅房產(chǎn)交易利潤(rùn)的3360 %或房?jī)r(jià)的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年且為唯一住房的，可免交。

長(zhǎng)春市二手房更名過(guò)戶(hù)費(fèi)用？

希望我的回答能對(duì)你有所幫助：房屋買(mǎi)賣(mài)滿(mǎn)五年免征5.55%營(yíng)業(yè)稅。鑒定費(fèi)千分之六，144平以上契稅3 %-4 %,印花稅千分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。要看賣(mài)家是不是家里唯一的房子。如果是，可以免1%的個(gè)人所得稅。以上稅費(fèi)按房屋評(píng)估價(jià)格計(jì)算繳納。大概就是這樣。

長(zhǎng)春市二手房更名過(guò)戶(hù)費(fèi)用？

長(zhǎng)春市二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用，根據(jù)雙方不同情況，具體如下：

一、契稅：

1.90平米以下首次購(gòu)房，買(mǎi)受人支付1%

2.買(mǎi)受人首套住房90平方米以上(含90平方米)144平方米以下的，按1.5%支付；

3.以下情況支付3%:

(1)144平方米以上；

(2)買(mǎi)方不是第一次買(mǎi)房；

二。營(yíng)業(yè)稅：

1、房產(chǎn)證滿(mǎn)2年，144平方米以下的普通住宅產(chǎn)權(quán)免征營(yíng)業(yè)稅；

2.房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年的，按5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；

3.房屋面積超過(guò)144平方米的，按差額繳納2年房產(chǎn)證，計(jì)算公式為：(上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)-本次出售價(jià))*稅率5.55 %；

三。個(gè)人所得稅：

1.房產(chǎn)證滿(mǎn)五年，賣(mài)方夫妻名下唯一房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；

2.人夫妻名下非唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的，按1%繳納；

四。其他費(fèi)用相對(duì)較少：

交易費(fèi)用：6元/平方*平方房數(shù)；

制作成本：一證80元；權(quán)證共20元；

評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五(銀行貸款需要支付)；

抵押費(fèi)用：100元(銀行貸款需要還)；

購(gòu)房證明：20元一份，一般需要三份；

公證費(fèi)3360 300元(如果不能親自辦理，需要辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)費(fèi))。