威海二手房好賣嗎？好的，價(jià)格看位置，大概8000-10000。你想賣房證。你問過房證了嗎？你能做到嗎？很多小區(qū)幾年都拿不到房產(chǎn)證，綜合驗(yàn)收等手續(xù)不全就拿不到房產(chǎn)證。0-@qq.com威海文登區(qū)恒大地產(chǎn)

威海二手房好賣嗎？

好的，價(jià)格看位置，大概8000-10000。你想賣房證。你問過房證了嗎？你能做到嗎？很多小區(qū)幾年都拿不到房產(chǎn)證，綜合驗(yàn)收等手續(xù)不全就拿不到房產(chǎn)證。

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威海文登區(qū)恒大地產(chǎn)開盤8000多元。半年后降價(jià)到5800元，元賣不出去。文德恩的房子全面下跌，這個(gè)時(shí)候只有兩個(gè)人會買房。再等三年，讓那些開發(fā)商再忍忍，會有收獲的。

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威海的二手房很難賣。前兩天和一個(gè)房產(chǎn)中介朋友聊天。今年基本沒有外地客戶，本地客戶少得可憐，也干不下去了。現(xiàn)在二手房報(bào)價(jià)普遍比周圍新房貴，根本賣不出去。新樓盤都在打各種折扣，二手房就更不好賣了。他給我舉了一個(gè)例子。恒大的價(jià)格在一萬五左右，不太好的樓層價(jià)格可以一萬三，但是二手房價(jià)格和恒大很像。從質(zhì)量上來說，新舊，你覺得人們應(yīng)該買二手房還是新房？最近溫泉龍湖新開盤，7.9萬元起，折扣97%。周圍的二手房都比他貴。說說誰會買二手房？最差的是高層區(qū)域，根據(jù)安居客的統(tǒng)計(jì)房價(jià)下降了10%,但田村周邊又有新樓。開發(fā)商是當(dāng)?shù)刈畲蟮姆康禺a(chǎn)開發(fā)商，樓的品質(zhì)和戶型都不錯(cuò)，主要是價(jià)格低，均價(jià)九千多，但均價(jià)不是起拍價(jià)。告訴我以這棟樓為中心半徑4-5公里范圍內(nèi)的二手房怎么賣？從價(jià)格到質(zhì)量，都能比周邊二手房便宜。

主要問題是新樓盤賣的不好。用腳想二手房能賣的好。

老話說得好，不要買當(dāng)投資。如果你已經(jīng)投資了，盡一切可能賣掉它。你只需要再等一天。國家已經(jīng)明確表示不再用房地產(chǎn)來刺激經(jīng)濟(jì)。房地產(chǎn)毀了經(jīng)濟(jì)什么？你沒數(shù)過嗎？還想靠房子發(fā)財(cái)?shù)娜?，該醒醒了。違背國家政策就沒有好果子吃。

威海二手房交易稅費(fèi)是什么？

1.契稅

付款方：買方

征收標(biāo)準(zhǔn)：普通住宅，家庭唯一住房且小于90平方米(含)，稅率為總房價(jià)的1 %;普通住宅和唯一家庭住宅90平方米以上的，稅率為總房價(jià)的1.5%。具體要求如下：

2.增值稅

付款方：賣方

征收標(biāo)準(zhǔn)：2016年5月1日全面實(shí)施營改增，但二手房交易營改增具體實(shí)施時(shí)間尚未確定。具體要求如下：

注：以前征稅的房價(jià)是含稅的，營改增后是不含稅的。稅率維持5%不變，實(shí)際稅負(fù)降至4.76%。

3.個(gè)人所得稅

付款方：賣方

房產(chǎn)證(契稅完稅發(fā)票)5年以上，家庭唯一住房免征個(gè)人所得稅，否則征收相關(guān)費(fèi)用，具體如下：

4.成本印花稅。

付款方：買方

一般5元/本。

5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)

付款方：買方

就是辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用，80元/套。