三亞二手房過戶手續(xù)？通常是買賣雙方自己帶著身份證和房產(chǎn)證原件去房管局辦理過戶。二手房過戶基本流程：簽訂買賣合同，提交文件，繳稅，交稅，過戶，領(lǐng)證。不同的地區(qū)有時(shí)有不同的程序。比如可以先交稅再提交文件。

三亞二手房過戶手續(xù)？

通常是買賣雙方自己帶著身份證和房產(chǎn)證原件去房管局辦理過戶。

二手房過戶基本流程：簽訂買賣合同，提交文件，繳稅，交稅，過戶，領(lǐng)證。不同的地區(qū)有時(shí)有不同的程序。比如可以先交稅再提交文件。

簽訂買賣合同是指買賣雙方連同中介(如有)就房產(chǎn)價(jià)格、交付方式、付款方式等通過協(xié)商簽訂合同。

交付方式：買賣雙方自行攜帶相關(guān)資料到房管局申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。帶上買家的身份證原件。貸款需要首套房證明的，應(yīng)按照房管局的要求，先向相關(guān)部門出具。帶上賣家身份證、房產(chǎn)證、稅單原件等原件。房委會(huì)的買賣合同可以在房委會(huì)的版本交付房委會(huì)后簽訂。(很多大城市都實(shí)行了網(wǎng)上簽約，就是先在網(wǎng)上申請預(yù)受理號(hào)和填表，再提交文件，這樣就不用去房管局排隊(duì)了)

納稅是指：房管局收到貨物后，按規(guī)定時(shí)間向有關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納各種稅費(fèi)。買賣雙方應(yīng)攜帶身份證原件繳稅。

過戶是指：買賣雙方各自繳納稅款后，雙方共同攜帶身份證和各自稅款的全部，到房管局審核確認(rèn)已繳納稅款，完成過戶，領(lǐng)取過戶收據(jù)。

領(lǐng)證是指購房者根據(jù)過戶收據(jù)，在規(guī)定的時(shí)間，持身份證和過戶收據(jù)到房管局領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

三亞買賣二手房雙方要交哪些稅？

一般買二手房，交易過戶要繳納的稅費(fèi)如下：1。買方應(yīng)支付的稅費(fèi)：1。契稅：房款的1.5%(面積144平米以上的3%,面積90平米以下且是首套房的1 %) 2。印花稅：房款的0.05%3。二。賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：1。交易費(fèi)：3元/m2；2.印花稅：房款的0.05 %;3.營業(yè)稅：差額*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的話)；4.個(gè)人所得稅3360:房地產(chǎn)交易利潤的20%或房款的1%。

三亞二手房過戶費(fèi)怎么算？

一般二手房交易需要繳納的稅費(fèi)如下：1。買方應(yīng)支付的稅費(fèi)：1。契稅：房價(jià)的1.5%(面積144平方米以上的3%,面積90平方米以下及首套房的1 %)；2.交易費(fèi)用：3元/平方米；3.測繪費(fèi)：4根據(jù)各區(qū)具體規(guī)定。二。賣方應(yīng)支付的稅費(fèi)：1。交易費(fèi)：3元/m2；2.營業(yè)稅：差額*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的話)；3.房產(chǎn)交易利潤的3360 %或房款的1%的個(gè)人所得稅(房產(chǎn)證5年以上且是唯一住房的可免)。