維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是多少？維修基金的比例由買受人和售房單位約定，一般為總房?jī)r(jià)的2-3%。需要注意的是，不同地區(qū)的維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能存在差異，不同的建筑類型也導(dǎo)致收費(fèi)不同。一般來說，有電梯的樓比沒有電梯

維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是多少？

維修基金的比例由買受人和售房單位約定，一般為總房?jī)r(jià)的2-3%。需要注意的是，不同地區(qū)的維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能存在差異，不同的建筑類型也導(dǎo)致收費(fèi)不同。一般來說，有電梯的樓比沒有電梯的樓收費(fèi)高。

維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是多少？

購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款2%-5.2%的比例向出售單位繳納維修基金。如果是出售單位收取的維修基金，則屬于全體業(yè)主，不計(jì)入房屋銷售收入。維修基金的收取比例由省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)主管部門確定。首期購(gòu)房為多層住宅建筑面積成本價(jià)的2.5%，高層住宅建筑面積成本價(jià)的3%。房屋人應(yīng)一次性支付多層房屋建筑面積成本價(jià)的3%，高層房屋建筑面積成本價(jià)的4%。屬于開發(fā)單位自用或者出租的房屋，應(yīng)當(dāng)按照本款第一項(xiàng)、第二項(xiàng)的規(guī)定，按照自用或者出租房屋的建筑面積繳納。

公共維修基金怎么辦？公共維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？現(xiàn)在大家都有所了解了。一般來說，繳納房屋維修基金就相當(dāng)于給自己購(gòu)買的房屋設(shè)施設(shè)備的維修買了一種保險(xiǎn)。購(gòu)房人應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定中的具體要求完善繳納手續(xù)，及時(shí)繳納公共維修基金，避免不必要的糾紛。

維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是多少？

2018年全國(guó)主要城市(北京、上海、廣州、深圳、武漢)房屋維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn)

(1)2018年北京市房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)

北京現(xiàn)行的契稅稅率仍然是房產(chǎn)交易價(jià)格的3%。但有減免，新房和二手房均按以下規(guī)定執(zhí)行：

1.購(gòu)買北京首套房的，交易房屋面積小于等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%;交易房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。

2.如果買第二套房：交易房屋面積小于等于90平方米時(shí)契稅稅率為1%,交易房屋面積大于90平方米時(shí)為2%。

3.如果你買的新房或二手房是第三套房及以上：不管房子大小，契稅稅率都是3%,沒有減免。

4.專項(xiàng)維修資金的標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/m2，多層(含別墅)50元/m2(各地房屋維修資金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有不同)。北京市房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)x比例x面積。

5.需要注意的是，維修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)是由北京當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門確定的，所以各個(gè)地區(qū)的維修基金比例是不一樣的。SouFun.com建議購(gòu)房者去當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站查詢。

(2)2018年上海市房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)

1.配有電梯的房屋，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按每平方米建筑面積4%的成本價(jià)繳納，未配電梯的房屋，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按每平方米建筑面積3%的成本價(jià)繳納。

2.有電梯的房屋，購(gòu)房人按每平方米建筑面積支付成本價(jià)的3%,無(wú)電梯的房屋，購(gòu)房人按每平方米建筑面積支付成本價(jià)的2%。

(3)2018年廣州市房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)

1、高層(電梯)每平方米建筑面積繳納105元。

2.多層(無(wú)電梯)住宅按建筑面積每平方米77元交付。

3.別墅建筑面積每平方米交納77元。

(4)2018年深圳市房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)

1.住宅(房屋)本體維修基金(h期間不征收標(biāo)準(zhǔn)

(5)2018年武漢市房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)

1.磚混結(jié)構(gòu)住宅49元/平方米

2.無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅55元/平方米

3.14層以下(含14層)帶電梯框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米

4.15層以上(含)帶電梯的框架結(jié)構(gòu)住宅73元/m2。