黃石二手房的過戶費怎么算？出售房屋的過戶費用主要包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、房地產交易稅、登記費、交易評估費等。具體計算方法如下：1.契稅(由買受人支付):住宅按總房價的1-3%

黃石二手房的過戶費怎么算？

出售房屋的過戶費用主要包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、房地產交易稅、登記費、交易評估費等。具體計算方法如下：

1.契稅(由買受人支付):住宅按總房價的1-3%繳納契稅，非住宅按參考計稅價格的3%繳納契稅。

2.營業(yè)稅(由買方繳納):稅率為5.6%,個人購買2年以上(含2年)的普通住房免征營業(yè)稅。

3.個人所得稅(買方繳納):應納個人所得稅=應稅價值 1 %(或1.5%，3%)4。印花稅(買賣雙方均為0.05%):對于買方，印花稅稅率為0.05%，即買方應繳納的稅款為5。土地增值稅：應納土地增值稅=應稅價值核定征收率。6.房產交易費：新建商品房房產交易費按3元/平方米收取，由出讓人承擔。經(jīng)濟適用房房產交易手續(xù)費減半，由買受人承擔。其他情況，房產交易手續(xù)費按6元/平方米收取，雙方各承擔50%。7.登記費：個人住房登記費標準為每套80元；非房屋登記費標準為每套550元，包括《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。8.交易評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%,以上部分收取0.25%。