棗莊二手房交易費(fèi)用明細(xì)表？應(yīng)支付的稅款：一、買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：1.契稅：房價的1.5%(面積144平米以上需交3%,面積90平米以下及首套房可交1%2.交易費(fèi)用：3元/m2 3。測繪費(fèi)：1.36元/m

棗莊二手房交易費(fèi)用明細(xì)表？

應(yīng)支付的稅款：

一、買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：

1.契稅：房價的1.5%(面積144平米以上需交3%,面積90平米以下及首套房可交1%

2.交易費(fèi)用：3元/m2 3。測繪費(fèi)：1.36元/m2 4。權(quán)屬登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般在200元左右。

二。賣方應(yīng)支付稅費(fèi)：

1.交易費(fèi)用：3元/m2 2。營業(yè)稅：差額*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的話)3。房產(chǎn)交易利潤的： %或房價的1%個人所得稅(房產(chǎn)證5年以上且是唯一住房的可免)。都需要繳納16000左右的稅(不含營業(yè)稅，)

棗莊二手房公積金貸款流程？

用公積金按揭貸款購買棗莊市區(qū)二手房有七個步驟。具體流程如下：

1.借款人到住房公積金中心咨詢，領(lǐng)取申請表：房屋買賣雙方及其配偶(未婚或離異的應(yīng)出具證明)，持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》證明原件，以及戶口本、身份證、結(jié)婚證原件，到市住房公積金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請表。

二。借款人向市資金中心提交以下貸款資料：

1.公積金貸款申請表；

2、公積金繳存證明(或住房公積金戶口本)和經(jīng)濟(jì)收入證明；

3.所購房屋的評估報告；

4.買方和賣方簽署的《存量房購房合同》；

5.以原賣方名義的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》(原件及復(fù)印件)；

6.夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證(原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明。)

三。住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理貸款申請人信息，審批確定貸款額度和期限。

四。交易過戶3360房屋買賣雙方到房產(chǎn)局、土地局辦理權(quán)證交易過戶手續(xù)。

動詞（verb的縮寫）簽訂合同：借款人持權(quán)屬證明、契稅完稅發(fā)票(原件及復(fù)印件)到市住房公積金中心，市住房公積金中心出具貸款承諾函到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立專用存款賬戶。

不及物動詞抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記，領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

七。貸款發(fā)放：所有貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金中心通過銀行將貸款資金直接劃入賣方開立的存款賬戶。

棗莊鑫和國際佳園有房產(chǎn)證嗎？

沒有，主要是開發(fā)商和區(qū)配合不好。但是商業(yè)樓的部分已經(jīng)交了房屋維修基金。

棗莊新城買房應(yīng)該注意哪些坑？

1.在新城市買房，房產(chǎn)證肯定是你要注意的。目前新城區(qū)只有四季京華、鳳凰東西區(qū)和喬安公寓可以辦理房產(chǎn)證。其他承諾的手續(xù)齊全，但未開工的新建小區(qū)不算。說白了，承諾只是承諾。

2.各種配套項(xiàng)目問題很多，甚至可以用各種方式描述。有的小區(qū)位置不錯，但是沒有物業(yè)管理，垃圾遍地。有的小區(qū)強(qiáng)制業(yè)主收房，但水、電、煤、暖氣等配套跟不上。有的小區(qū)入住幾年了還沒解決排水問題，一場暴雨就要養(yǎng)魚。其他如興仁山莊、東方一號等特例，破案難度極大。

3.物業(yè)公司和開發(fā)商有一定的關(guān)系。有時候很難確定這種做事方式是正常管理還是欺負(fù)業(yè)主。高層小區(qū)高價賣車位也是慣例。高昂的電梯費(fèi)和物業(yè)費(fèi)屢見不鮮。