江西宜春二手房交易需交哪些稅費(fèi)？二手房稅費(fèi)交易費(fèi)：2.5元/平方米建筑面積；合同印花稅：房屋交易總額0.05 %；營(yíng)業(yè)稅：普通住宅5年內(nèi)：房屋交易總額5.55 %；5年或以上：豁免；非普通住房

江西宜春二手房交易需交哪些稅費(fèi)？

二手房稅費(fèi)交易費(fèi)：2.5元/平方米建筑面積；合同印花稅：房屋交易總額0.05 %；營(yíng)業(yè)稅：普通住宅5年內(nèi)：房屋交易總額5.55 %；5年或以上：豁免；非普通住房5年內(nèi)：房屋交易總額 5.55 %, 5年及以上：差額5.55 %;個(gè)人所得稅：普通住宅交易總額的1%或利潤(rùn)部分20%；非普通住宅成交總額的2%土地增值稅：普通住宅免征，3年內(nèi)非普通住宅：房屋交易總額 0.5 %，3至5年：房屋交易總額 0.25 %買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)：(僅買(mǎi)賣(mài)合同需要公證時(shí))房屋交易總金額0.3 %；契稅應(yīng)由買(mǎi)受人繳納，納稅比例如下：1。普通住宅應(yīng)繳納成交價(jià)或評(píng)估價(jià)1.5%的契稅。2.非普通住房按成交價(jià)或評(píng)估價(jià)的3%繳納契稅。根據(jù)新規(guī)，今后宜春市對(duì)購(gòu)買(mǎi)住房不滿(mǎn)2年的個(gè)人轉(zhuǎn)手，將按照出售住房所得全額征收營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)普通住房并轉(zhuǎn)賣(mài)的，免征營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)非普通住房并轉(zhuǎn)手的，扣除購(gòu)房款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅，即征收差額稅。同時(shí)，新規(guī)還明確了普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)。只有住宅小區(qū)容積率(規(guī)劃建設(shè)用地內(nèi)總建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比)大于1.0、單套住宅套內(nèi)建筑面積小于120平方米或單套住宅建筑面積小于144平方米、實(shí)際成交價(jià)格小于同級(jí)別土地上房屋平均成交價(jià)格1.44倍的房屋，才能認(rèn)定為普通住宅。