什么是雙拼別墅？獨棟別墅是指兩棟獨立別墅的拼接，因為國家不允許開發(fā)獨立別墅。為了規(guī)避這一政策，開發(fā)商設(shè)計了介于聯(lián)排別墅和獨棟別墅之間的獨棟別墅產(chǎn)品。獨棟別墅在交房的時候打開墻體就可以成為一個獨立的別墅

什么是雙拼別墅？

獨棟別墅是指兩棟獨立別墅的拼接，因為國家不允許開發(fā)獨立別墅。為了規(guī)避這一政策，開發(fā)商設(shè)計了介于聯(lián)排別墅和獨棟別墅之間的獨棟別墅產(chǎn)品。獨棟別墅在交房的時候打開墻體就可以成為一個獨立的別墅，其戶外空間非常廣闊。

雙拼別墅是什么意思？

顧名思義，兩三套連在一起，不是獨棟，叫獨棟別墅。特點：

1.降低小區(qū)的密度，增加住宅的采光面，使其擁有更廣闊的戶外空間。

2.這是一棟帶私人花園的低層建筑。在保證私家花園的基礎(chǔ)上，加強戶外空間的溝通，讓私密的小環(huán)境融入社區(qū)環(huán)境，也可以改變布置在營房里的刻板面孔。

3.獨棟別墅基本都是三面采光，外面的房間一般都有兩個以上的采光面。一般來說窗戶比較多，通風(fēng)還不錯。重要的是采光和觀賞。0

雙疊別墅是什么意思？

雙疊式別墅其實就是人們所說的“疊式別墅”，意思是“層疊的別墅”。這種別墅從外觀上看，類似于兩個獨立別墅的疊加，但并沒有那么簡單，其內(nèi)部空間具備了單體別墅的所有要素。可以說，它也像普通別墅一樣，有天、有地、有花園的私人生活空間。

它是多層復(fù)式住宅的組合。一般來說，下層是花園，上層是屋頂花園。同時還擁有獨棟庭院、獨立扶梯、超大天臺、私家庭院、多重花園等設(shè)備。

俗稱3360，有天(梯田)無地(草原花園)，有地?zé)o天的格局。

雙疊別墅是什么意思？

獨棟別墅是由兩個單元的別墅組成的獨棟別墅，是獨棟別墅和聯(lián)排別墅的中間產(chǎn)物。

聯(lián)排和雙拼別墅的區(qū)別？

1.定義不同。獨棟別墅是介于聯(lián)排別墅和獨棟住宅之間的產(chǎn)品，由兩棟獨棟別墅組成。聯(lián)排別墅將三個以上的獨棟別墅連接起來形成聯(lián)排別墅，中間住戶共用一面墻。

2.價格不一樣。獨棟別墅中，價格低于獨棟高于聯(lián)排，聯(lián)排價格低于獨棟和雙棟。

3.不同的照明表面。獨棟別墅最多可以有三個采光面，聯(lián)排別墅只有中間兩個采光面，側(cè)面三個采光面。

4.不同的庭院。獨棟別墅有前院、后院、側(cè)院、內(nèi)院，聯(lián)排別墅中間只有前院、后院或內(nèi)院，側(cè)院和雙拼房也一樣。

聯(lián)排別墅的優(yōu)點和缺點

優(yōu)勢：

1.一般經(jīng)濟型聯(lián)排別墅占地面積小，組合多，更容易計算容積率。

2.聯(lián)排別墅單價會略低，總面積更小，所以總價會更便宜。

3.疊加別墅一般兩層一戶。雖然是獨立戶，但總是在一個單元，一般都是4~5層，感覺不太像別墅。但是聯(lián)排別墅在縱向上是一戶一戶，獨棟的私密性強。

缺點：

1.獨棟別墅本質(zhì)上是兩棟聯(lián)排別墅的組合，而聯(lián)排別墅一般有4~6個組合。所以獨棟別墅的采光是三面的，而聯(lián)排別墅只有末端戶型的三面采光，其中戶型是兩面的，獨棟別墅是四面采光，所以聯(lián)排別墅的采光不如獨棟和雙棟。

2.排屋在地位和身份上略遜一籌。

3.純經(jīng)濟別墅區(qū)雖然容積率較低，但由于間距較小，小區(qū)公共休閑空間有限，大多局限于在自家花園內(nèi)活動，難以完全滿足休閑健身需求。

獨棟別墅有什么優(yōu)勢？

1.它降低了社區(qū)的密度，增加了房屋的采光面，并使其擁有廣闊的戶外空間。

2.低層小建筑加私家園林，在保證私家園林所有權(quán)的基礎(chǔ)上，既要加強戶外空間的交流，又要使之成為

3.獨棟別墅的住宅建筑采光豐富。獨棟別墅基本上有三個采光面，外間通常有兩個以上的采光面。一般來說窗戶比較多，通風(fēng)還不錯。重要的是采光和觀景。獨棟別墅視野極佳。

4.獨棟別墅占地面積小，市場定位中等住宅。與高端人士為鄰，彰顯高貴典范身份。