哪種商鋪值得投資？1.街邊小店。由于臨街店鋪人流密集，獨立經(jīng)營，所以只受地段商業(yè)氛圍影響，與其他店鋪經(jīng)營無關(guān)。2.未售出的商場。在大型商場投資商鋪時，不必看地段、設(shè)計、價格等。購物中心。你首先要看商場

哪種商鋪值得投資？

1.街邊小店。

由于臨街店鋪人流密集，獨立經(jīng)營，所以只受地段商業(yè)氛圍影響，與其他店鋪經(jīng)營無關(guān)。2.未售出的商場。在大型商場投資商鋪時，不必看地段、設(shè)計、價格等。購物中心。你首先要看商場的營銷手段是賣還是租。如果租售都有，要看租售比例大不大。大型商場經(jīng)營不善，很大程度上是因為銷售分散。3.兩條主干道之間的第二條干部路上的商店。不要以為在二級公路上就沒有人流和商流了。事實上，主干道并不能因為“開車的人”而留住消費者，而次干道則可以借助主干道兩側(cè)便利的交通輕松吸納人群。4.商場里的小店。小店一般在10平米以內(nèi)，不僅成本低，而且容易出租，承擔(dān)的風(fēng)險小，適合小資產(chǎn)投資者。5.熙熙攘攘的商店。從店鋪經(jīng)營的角度來說，可以分為三種：旺市型、“旺而不旺”型、預(yù)熱型。市場價格和租金都很高，投資后的收益只是租金部分。而剛開始租的新領(lǐng)域，正處于預(yù)熱階段，人少。商家進(jìn)入市場后，至少要等上一兩年才能把店鋪暖起來，能不能做好，不可預(yù)測，風(fēng)險很大。會紅火的店鋪，不僅聚集了一定的人氣，而且可以預(yù)見其后期發(fā)展，有升值空間。

商鋪怎樣投資，商鋪投資有什么技巧？

商鋪的投資技巧就是看有沒有“莊家”。沒有大業(yè)主的商場，投資風(fēng)險高。這是因為如果把商場全部賣給散戶，沒有人像股票一樣坐在那里，當(dāng)商場經(jīng)營不善的時候，他們往往很難改變現(xiàn)有的經(jīng)營模式，因為他們?nèi)糊垷o首，各自為戰(zhàn)，沒有人對整體負(fù)責(zé)。如果開發(fā)商保留物業(yè)，在利益的驅(qū)動下，一旦經(jīng)營出現(xiàn)問題，開發(fā)商會主動想辦法改變，以滿足市場需求，從而改善經(jīng)營狀況。萬通小商品批發(fā)城就是典型的例子。

投資商鋪要注意什么呢？

購買店鋪的注意事項：

1、挑人流量大的；

這是選擇店鋪的首要因素。人流決定人流。人流量的統(tǒng)計方法一般采用分時段踩點的方法。投資金額大的店鋪，最好周一到周日七天實地踩點，然后每天選擇四個重要時間段進(jìn)行測算。

2.拐角或街角是好位置，不要買中間位置；

或者街角人流量比較大，因為這兩個位置要么臨街，要么在路口，中間路段人流量會少很多，所以盡量選擇這兩個位置。

3.外街店鋪看客流，內(nèi)街店鋪看管理運(yùn)營；

以上兩個因素對外街店鋪的經(jīng)營起著至關(guān)重要的作用，而內(nèi)街店鋪的主要客流通常是回頭客，所以經(jīng)營管理至關(guān)重要。

4.低層商鋪人流量更充足；

低層的商店更方便。一般人很少想去二樓或者更高的樓層。這是毫無疑問的。

5.一定要買有獨立產(chǎn)權(quán)的商鋪；

這就涉及到后期收益了。

6.警惕開發(fā)商承諾回租；

返璞歸真要么是浪費，要么是店鋪盈利能力不好，要慎重考慮。

7.租金回報率在7%以上可以考慮投資。

現(xiàn)在一般的理財產(chǎn)品能在5%左右，如果收益率太低就不值得折騰了。