假日酒店的營銷理念？度假酒店的經(jīng)營理念挖掘地域文化，確定主題。在酒店市場競爭激烈的新形勢下，特色戰(zhàn)略成為度假酒店發(fā)展的必然選擇，文化是塑造特色主題的根本手段。一個度假酒店要想真正形成自己的特色，必須通

假日酒店的營銷理念？

度假酒店的經(jīng)營理念

挖掘地域文化，確定主題。

在酒店市場競爭激烈的新形勢下，特色戰(zhàn)略成為度假酒店發(fā)展的必然選擇，文化是塑造特色主題的根本手段。一個度假酒店要想真正形成自己的特色，必須通過挖掘酒店所在地最具影響力的地域特色和文化特征，確定一個特定的主題，并以此作為度假酒店的核心發(fā)展脈絡(luò)。酒店的設(shè)計、施工、裝修、生產(chǎn)、服務(wù)都要圍繞這一主題進行，打造全方位差異化的度假氛圍和管理體系，打造不可模仿、不可復(fù)制的獨特魅力和個性，達到提升酒店產(chǎn)品品質(zhì)和品位的目的。這對酒店的巨大成功意義重大。

度假環(huán)境和度假氛圍是度假酒店的重要基礎(chǔ)之一。通過優(yōu)化場館環(huán)境，營造以主題為導(dǎo)向的度假氛圍，可以有效提升度假酒店的整體吸引力。優(yōu)化環(huán)境、營造氛圍是建設(shè)度假酒店的重要內(nèi)容。

假日酒店賺錢嗎？

首先，假日酒店賺錢不多，尤其是高星級酒店。

我們先來看看為什么要建高星級酒店。一般來說，有以下原因：

1.開發(fā)商很有面子。不管是國企還是名企，都希望在當(dāng)?shù)赜凶约旱恼写?，但是這個招待所不能太低檔，至少要五星級。

2.有要求，特別是小地方的。推出此地塊時，要求必須引入國際五星級酒店品牌。我見過最離譜的是一個計劃單列市要求開發(fā)商引進十大酒店集團，單方面成本不低于2萬，2萬，2萬！單方面成本2萬元是什么概念？如果沒有四季，麗思卡爾頓和柏悅對不起觀眾，但是當(dāng)?shù)氐南M水平很難支撐這么豪華的品牌，開業(yè)后肯定虧本；

3.提高周邊地塊的溢價，一般是開發(fā)商拿的綜合地塊。里面既有房子，也有生意。開發(fā)商需要建一個高星級的酒店來助推地塊的溢價，促成地塊內(nèi)房子的高價格。在很多情況下，這個溢價可以完全覆蓋酒店的成本。只要酒店保證后期能自負盈虧，開發(fā)商就不用貼錢了。運營賺錢不賺錢不重要。賣房的時候已經(jīng)賺回來了。

4.開發(fā)商用持有的酒店做抵押，更容易獲得銀行貸款；

5.為后面的資本化操作做準(zhǔn)備。這是一款比較高端的游戲。一般只有特別有實力，酒店規(guī)模巨大，經(jīng)營現(xiàn)金流可觀的開發(fā)商才能玩的好。一旦他們的酒店現(xiàn)金流達到一定的穩(wěn)定規(guī)模，就可以做成資產(chǎn)包上市交易，實現(xiàn)輕資產(chǎn)運營；