賣房手續(xù)費(fèi)和稅怎么算？北京這邊買家負(fù)責(zé)，賣家什么都不用出。買家必須支付：(1)代理費(fèi)：連鎖店2.7%行情不好的時(shí)候，估計(jì)能談二三十個(gè)BP；(2)所得稅：增值部分的20 %;5.完全免除所得稅；(3)

賣房手續(xù)費(fèi)和稅怎么算？

北京這邊買家負(fù)責(zé)，賣家什么都不用出。

買家必須支付：

(1)代理費(fèi)：連鎖店2.7%行情不好的時(shí)候，估計(jì)能談二三十個(gè)BP；

(2)所得稅：增值部分的20 %;5.完全免除所得稅；

(3)增值稅：增值部分的5.5%,第二次繳納后免征增值稅；

(4)契稅：首套1%

賣房手續(xù)費(fèi)和稅怎么算？

出售房屋的過戶費(fèi)用主要包括契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅、房地產(chǎn)交易稅、登記費(fèi)、交易評估費(fèi)等。具體計(jì)算方法如下：

1.契稅(由買受人支付):住宅按總房價(jià)的1-3%繳納契稅，非住宅按參考計(jì)稅價(jià)格的3%繳納契稅。

2.營業(yè)稅(由買方繳納):稅率為5.6%,個(gè)人購買2年以上(含2年)的普通住房免征營業(yè)稅。

3.個(gè)人所得稅(買方支付):應(yīng)納個(gè)人所得稅=應(yīng)稅價(jià)值 1 %(或1.5%，3%)

4.印花稅(買賣雙方均為0.05%):對于買家而言，印花稅的稅率為0.05%，即買家應(yīng)繳納的稅款為應(yīng)稅價(jià)值 0.05 %。

5.土地增值稅：應(yīng)納土地增值稅=應(yīng)稅價(jià)值核定征收率。

6.房產(chǎn)交易費(fèi)：新建商品房房產(chǎn)交易費(fèi)按3元/平方米收取，由出讓人承擔(dān)。經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)減半，由買受人承擔(dān)。其他情況，房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按6元/平方米收取，雙方各承擔(dān)50%。

7.登記費(fèi)：個(gè)人住房登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每套80元；非房屋登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每套550元，包括《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。

8.交易評估費(fèi)：評估價(jià)格在100萬以下的部分收取評估結(jié)果的0.5%,以上部分收取0.25%。

買賣房屋過戶費(fèi)怎么收取？

稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理房地產(chǎn)交易需繳納的稅費(fèi)如下：普通住房產(chǎn)權(quán)五年以上的，賣方不收取任何費(fèi)用，買方繳納契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、房屋評估費(fèi)、登記費(fèi)。除了契稅，其他費(fèi)用都是幾百元；普通住房產(chǎn)權(quán)不滿五年的，賣方需要繳納營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅，總比例為7.5%，買方需要繳納契稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、房屋評估費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅，數(shù)量與之前相同。