豐田區(qū)怡?；▓@介紹？豐田怡?；▓@是北京唯一由外商開發(fā)建設(shè)的超大型住宅小區(qū)，也是北京首個(gè)實(shí)現(xiàn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理、社區(qū)教育、商業(yè)管理、住宅裝修、社區(qū)文化建設(shè)一站式服務(wù)的住宅小區(qū)。怡海花園毗鄰北京西南四環(huán)

豐田區(qū)怡海花園介紹？

豐田怡?；▓@是北京唯一由外商開發(fā)建設(shè)的超大型住宅小區(qū)，也是北京首個(gè)實(shí)現(xiàn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理、社區(qū)教育、商業(yè)管理、住宅裝修、社區(qū)文化建設(shè)一站式服務(wù)的住宅小區(qū)。

怡海花園毗鄰北京西南四環(huán)路口，距離通車的四環(huán)僅一公里。社區(qū)占地50萬平方米，規(guī)劃建筑面積110萬平方米，規(guī)劃戶數(shù)8000戶3萬人。

中學(xué)、小學(xué)、幼兒園、老年大學(xué)、急救中心、醫(yī)院等。都可以在社區(qū)里找到。超市、書店、美容美發(fā)、理發(fā)店、洗衣店、裝修公司、菜市場(chǎng)、餐飲店等商業(yè)設(shè)施，游泳健身俱樂部、網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)等體育服務(wù)設(shè)施。已經(jīng)完全投入使用。小區(qū)周邊公共交通發(fā)達(dá)：340路直達(dá)小區(qū)。51、353、354、702、811、Te7、822、804、937、967、744、740、840等公交車在小區(qū)內(nèi)設(shè)站。

北京怡?；▓@哪年建成？

開工時(shí)間：1995年12月12日

完成時(shí)間：33602001-01-01

物業(yè)管理附加信息約：1.5元/平方米。月，以及2.2-2.75元/m2。一個(gè)月分六個(gè)階段。

開發(fā)商：北京怡海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

投資人：聯(lián)華投資集團(tuán)有限公司

施工單位：北京中建一局

怡海花園是北京唯一由外商開發(fā)建設(shè)的超大型普通住宅小區(qū)。也是北京首個(gè)實(shí)現(xiàn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理、社區(qū)教育、商業(yè)管理、住宅裝修、社區(qū)文化建設(shè)一站式服務(wù)的住宅小區(qū)。

怡海花園毗鄰北京西南四環(huán)路口，距離通車的四環(huán)僅一公里。社區(qū)占地50萬平方米，規(guī)劃建筑面積110萬平方米，規(guī)劃戶數(shù)8000戶3萬人。中學(xué)、小學(xué)、幼兒園、老年大學(xué)、急救中心、醫(yī)院等。都可以在社區(qū)里找到。超市、書店、美容美發(fā)、理發(fā)店、洗衣店、裝修公司、菜市場(chǎng)、餐飲店等商業(yè)設(shè)施，游泳健身俱樂部、網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)等體育服務(wù)設(shè)施。已經(jīng)完全投入使用。

小區(qū)周邊公共交通發(fā)達(dá)：340路直達(dá)小區(qū)。51、353、354、702、811、Te7、822、804、912、967、744、740、840等公交車在小區(qū)內(nèi)設(shè)站。

怡海花園的優(yōu)缺點(diǎn)？

優(yōu)勢(shì)

地理位置優(yōu)越

怡海花園位于四環(huán)內(nèi)，緊鄰南四環(huán)。地鐵9號(hào)線易科路站就在西門外。西門附近的房子離地鐵站很近。

教育資源豐富

小區(qū)有兩個(gè)私立幼兒園，一個(gè)在南門，一個(gè)在北門(國際部)。小學(xué)是北京市第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)怡海校區(qū)，中學(xué)是北京市第八中學(xué)怡海校區(qū)。

劣勢(shì)

這是一個(gè)非常大的社區(qū)。

大型社區(qū)通常都有一些弊端，比如物業(yè)維護(hù)不好。

怡?；▓@的優(yōu)缺點(diǎn)？

怡?；▓@優(yōu)點(diǎn)：小戶型多，適合剛需。生活配套小區(qū)西門有餐廳，超市，銀行，軌道交通方便。南門是四環(huán)路等。

缺點(diǎn)：規(guī)模大，靠近地鐵，居住人數(shù)多，車位相對(duì)緊張，物業(yè)管理相對(duì)較好，物業(yè)費(fèi)相對(duì)較高。