2022有兩套房房屋交稅最新規(guī)定？222第二套房是新房。需要繳納的稅費(fèi)有：契稅3%(因?yàn)槭嵌追?，印花稅0.5%，公共維修基金2%在這里，按市場價(jià)買一套90平米的二手房。在這種情況下，您需要應(yīng)支付的

2022有兩套房房屋交稅最新規(guī)定？

222第二套房是新房。需要繳納的稅費(fèi)有：契稅3%(因?yàn)槭嵌追?，印花稅0.5%，公共維修基金2%在這里，按市場價(jià)買一套90平米的二手房。在這種情況下，您需要

應(yīng)支付的稅款：

1.契稅：房價(jià)的1.5%(面積大于144平米需交3%,你家房子面積小于90平米且是首套房可交1%)

2.交易費(fèi)用：3元/平方米。

3.測繪費(fèi)：根據(jù)各區(qū)具體規(guī)定。

4.權(quán)屬登記費(fèi)和取證費(fèi)：根據(jù)各區(qū)具體規(guī)定，一般在200元左右。

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二、2022年套房契稅新規(guī)基于《契稅暫行條例》第三條規(guī)則：契稅稅率為3 %-5 %。契稅的適用稅率由省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際，在前款規(guī)定的浮動(dòng)幅度內(nèi)確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。

繳納時(shí)間：契稅納稅義務(wù)發(fā)生的時(shí)間為納稅人簽訂土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得具有土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合質(zhì)的其他證明的當(dāng)天。

納稅期限：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，并在契稅征收機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的期限內(nèi)繳納稅款。

二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1，父母有房，再以未成年子女的名義買房。根據(jù)新政策，家庭成員包括借款人、配偶和未成年子女，即未成年子女也被列為家庭。因此，以未成年子女名義申請貸款買房時(shí)，將按二套房政策執(zhí)行。

2.未成年時(shí)，名下有房產(chǎn)。等你成年了，就可以貸款買房了。目前按照銀行的“認(rèn)貸認(rèn)房”，現(xiàn)有房產(chǎn)未出售的，二套房貸購買屬于二套房，按照二套房貸政策執(zhí)行。

3.如果你名下有全款購買的房子，可以貸款買房。以前只用“貸認(rèn)”。這種情況本來不算二套房，現(xiàn)在加了“認(rèn)房”。雖然沒有貸款，但只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)名下有房產(chǎn)，不出售房產(chǎn)，不申請貸款，就認(rèn)定為二套房。

4.有以個(gè)人名義貸款購買的房屋的，在結(jié)售房后貸款購買。目前按照銀行對二套房的認(rèn)定為“房認(rèn)貸認(rèn)”，貸款買的房產(chǎn)賣出后，雖然家庭名下沒有房子，但只要有貸款記錄，申請房貸就算作二套房。

5.第一次購房使用商業(yè)貸款，第二次購房使用公積金貸款。目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格。只要借款人有房貸記錄，無論是否結(jié)清房貸或出售房產(chǎn)，即使從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也算二套房。

6.婚前一方貸款買房，婚后以對方名義申請貸款買房，但兩人戶口不在一起。夫妻倆結(jié)婚后，雖然戶口沒有一起落，但已經(jīng)在民政局登記結(jié)婚。銀行審批貸款時(shí)，要求借款人提供戶口本，還要求借款人提供婚姻狀況證明。已婚夫婦只要沒有一起上戶口，再次買房時(shí)另一方就算作第二套房。

7.婚后雙方共同貸款買房。離婚后，一方申請貸款買房。