二手房的首付分幾個檔次？二手房首付分三檔。第一，個人名下在無錫無房無貸款的，首付一般為40%。二、在無錫只有一套住房貸款，在無錫有一套房以下或無房的，首付60%。第三，無錫名下有兩套貸款或者無錫名下有

二手房的首付分幾個檔次？

二手房首付分三檔。第一，個人名下在無錫無房無貸款的，首付一般為40%。二、在無錫只有一套住房貸款，在無錫有一套房以下或無房的，首付60%。第三，無錫名下有兩套貸款或者無錫名下有兩套貸款，銀行會拒絕貸款！

二手房的首付分幾個檔次？

二手房按揭貸款是多少套房。二手房按揭貸款包括首套房和二套房。首套房二手房按揭貸款要求首付至少30%,而如果是二套房，要求首付一般是50%

2.要看二手房的總價。

一般來說，二手房按揭貸款的首付是按照占總房價的比例來計算的。以首套房首付30%計算，二手房總價80萬，需要首付24萬。總價100萬的話，需要首付30萬。

3.看當?shù)卣摺?/p>

無論是申請商業(yè)貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，由于地區(qū)和政策不同，首付都有一定差異。

二手房首付款計算公式？

首付款凈額=銷售合同價-(銀行評估價 70 %)。

如果你不知道這個房屋銀行會給你多少錢，你可以自己初步評估，一般是銷售合同價的8.5折。比如這個房子的主人賣100萬，銀行評估價格8.5%，那么這個房子銀行的評估價格應該是85萬，所以評估的差別一般不會很大。

有時候銀行的鑒定價格可能會高一點。如果不知道銀行的具體鑒定是多少，那就盡量把鑒定做的低一點。如果你自己初步評估的價格高，銀行評估的價格低，中間可能會有差別。如果你沒有做好充分的準備，這種差異對你來說可能很難。

二手房首付比例不固定。二手房交易過程中，二手房首付比例可與賣方協(xié)商。

？一般來說，如果賣方?jīng)]有貸款，或者買方不需要配合還貸，買方資質(zhì)很好，需要向銀行申請貸款，可以首付30%。

？如果買家有能力一次性付款，可以在簽約后一次性付款，所以不存在首付問題。

二手房最低首付百分之10可以嗎？

二手房不允許10%首付。銀行不會通過的。至少需要30%的首付。如果你的交易是全現(xiàn)金，你可以私下分幾個步驟簽付款。只要賣家同意，那就是另一回事了。一般需要三分之一的首付。舊產(chǎn)權(quán)證過戶交付時，再交三分-。等新的產(chǎn)權(quán)證辦下來，剩下的三分之一交，中介來查。

二手房和期房首付一樣嗎？

和二手房的首付不一樣。雖然最低首付20%，但期房首付是按總房款的20%來算的。二手房首付是銀行評估價的20%。這是因為二手房沒有具體的價格，買賣雙方可以好好協(xié)商。銀行為了規(guī)避風險，會有一個評估價格，按照這個評估價格來貸款。