二手房的首付分幾個(gè)檔次？二手房首付分三檔。第一，個(gè)人名下在無(wú)錫無(wú)房無(wú)貸款的，首付一般為40%。二、在無(wú)錫只有一套住房貸款，在無(wú)錫有一套房以下或無(wú)房的，首付60%。第三，無(wú)錫名下有兩套貸款或者無(wú)錫名下有

二手房的首付分幾個(gè)檔次？

二手房首付分三檔。第一，個(gè)人名下在無(wú)錫無(wú)房無(wú)貸款的，首付一般為40%。二、在無(wú)錫只有一套住房貸款，在無(wú)錫有一套房以下或無(wú)房的，首付60%。第三，無(wú)錫名下有兩套貸款或者無(wú)錫名下有兩套貸款，銀行會(huì)拒絕貸款！

二手房的首付分幾個(gè)檔次？

二手房按揭貸款是多少套房。二手房按揭貸款包括首套房和二套房。首套房二手房按揭貸款要求首付至少30%,而如果是二套房，要求首付一般是50%

2.要看二手房的總價(jià)。

一般來(lái)說(shuō)，二手房按揭貸款的首付是按照占總房?jī)r(jià)的比例來(lái)計(jì)算的。以首套房首付30%計(jì)算，二手房總價(jià)80萬(wàn)，需要首付24萬(wàn)?？們r(jià)100萬(wàn)的話，需要首付30萬(wàn)。

3.看當(dāng)?shù)卣摺?/p>

無(wú)論是申請(qǐng)商業(yè)貸款買二手房，還是申請(qǐng)公積金貸款買二手房，由于地區(qū)和政策不同，首付都有一定差異。

二手房首付款計(jì)算公式？

首付款凈額=銷售合同價(jià)-(銀行評(píng)估價(jià) 70 %)。

如果你不知道這個(gè)房屋銀行會(huì)給你多少錢，你可以自己初步評(píng)估，一般是銷售合同價(jià)的8.5折。比如這個(gè)房子的主人賣100萬(wàn)，銀行評(píng)估價(jià)格8.5%，那么這個(gè)房子銀行的評(píng)估價(jià)格應(yīng)該是85萬(wàn)，所以評(píng)估的差別一般不會(huì)很大。

有時(shí)候銀行的鑒定價(jià)格可能會(huì)高一點(diǎn)。如果不知道銀行的具體鑒定是多少，那就盡量把鑒定做的低一點(diǎn)。如果你自己初步評(píng)估的價(jià)格高，銀行評(píng)估的價(jià)格低，中間可能會(huì)有差別。如果你沒有做好充分的準(zhǔn)備，這種差異對(duì)你來(lái)說(shuō)可能很難。

二手房首付比例不固定。二手房交易過(guò)程中，二手房首付比例可與賣方協(xié)商。

？一般來(lái)說(shuō)，如果賣方?jīng)]有貸款，或者買方不需要配合還貸，買方資質(zhì)很好，需要向銀行申請(qǐng)貸款，可以首付30%。

？如果買家有能力一次性付款，可以在簽約后一次性付款，所以不存在首付問(wèn)題。

二手房最低首付百分之10可以嗎？

二手房不允許10%首付。銀行不會(huì)通過(guò)的。至少需要30%的首付。如果你的交易是全現(xiàn)金，你可以私下分幾個(gè)步驟簽付款。只要賣家同意，那就是另一回事了。一般需要三分之一的首付。舊產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶交付時(shí)，再交三分-。等新的產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)，剩下的三分之一交，中介來(lái)查。

二手房和期房首付一樣嗎？

和二手房的首付不一樣。雖然最低首付20%，但期房首付是按總房款的20%來(lái)算的。二手房首付是銀行評(píng)估價(jià)的20%。這是因?yàn)槎址繘]有具體的價(jià)格，買賣雙方可以好好協(xié)商。銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)有一個(gè)評(píng)估價(jià)格，按照這個(gè)評(píng)估價(jià)格來(lái)貸款。