公積金根據(jù)什么貸款的？如果按照買的房子來貸款，那就只能在買房的時候貸款了。其他的，比如裝修，租房之類的，只能退。公積金貸款的貸款機構(gòu)是什么？繳存住房公積金的職工在申請公積金貸款時向住房公積金管理中心提

公積金根據(jù)什么貸款的？

如果按照買的房子來貸款，那就只能在買房的時候貸款了。其他的，比如裝修，租房之類的，只能退。

公積金貸款的貸款機構(gòu)是什么？

繳存住房公積金的職工在申請公積金貸款時向住房公積金管理中心提出申請，由房管中心進行資格和貸款額度的審核。審批通過后，由住房公積金管理中心委托銀行放款。簡而言之，申請人向住房公積金管理中心發(fā)送請求，銀行執(zhí)行貸款發(fā)放。

公積金貸款的貸款機構(gòu)是什么？

住房公積金貸款屬于銀行放貸，不是公積金管理中心，但需要經(jīng)過住房公積金管理中心的審核。相比商業(yè)貸款，公積金貸款需要提供存款證明和存款記錄。同樣，公積金貸款的利率也遠低于商業(yè)貸款。

分期付款和公積金，商貸區(qū)別？

分期付款是一種交易方式。簡單來說，就是在一些生產(chǎn)周期長、成本高的產(chǎn)品交易中，不一次性支付所有費用，而是約定在一定時間內(nèi)分幾次進行支付，并支付一定的分期利息。

1)利率不同。

這也是兩種貸款方式最明顯的區(qū)別。與商業(yè)銀行住房貸款相比，住房公積金貸款的利率要低得多。

2)貸款對象要求不同。

這也很好理解。如果要用公積金貸款，那么商品房貸款沒有硬性規(guī)定必須在住房公積金中心繳納。

公積金貸款屬于什么抵押？

是的，房產(chǎn)證抵押在銀行。

住房公積金辦理條件

1.個人及其單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；

2.借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力；

3.借款人購買商品房的，至少要有總房價的30%。

住房公積金辦理流程：

1.貸款人準備相關(guān)材料，去銀行填寫貸款申請，提交材料；

2.貸款銀行收到申請后，對資料進行確認和審核；

3.審核通過后，貸款銀行會與貸款人聯(lián)系，簽訂相關(guān)合同；

4.銀行貸款，貸款人履行還款責(zé)任。

什么叫公積金返貸？

公積金貸款還款是RAMS(反向抵押貸款)，又稱反向公積金抵押貸款。是指借款人以自有房產(chǎn)抵押給銀行、房地產(chǎn)抵押公司及其他儲蓄金融機構(gòu)，以獲得一系列月供，并在貸款期末以大量現(xiàn)金償還的貸款。

反貸是一種不常見的貸款政策，即你一次性付清全款，你向銀行貸款，然后開發(fā)商會按照相應(yīng)的分配利率把錢還給你。