非按揭貸款和按揭貸款的區(qū)別？你說(shuō)的個(gè)人無(wú)抵押住房商業(yè)貸款，應(yīng)該是老百姓的住房抵押貸款。住房抵押貸款和按揭貸款的相似之處在于，住房是作為貸款的抵押物，或者是按揭貸款的其他權(quán)證。那么住房按揭和抵押貸款有什

非按揭貸款和按揭貸款的區(qū)別？

你說(shuō)的個(gè)人無(wú)抵押住房商業(yè)貸款，應(yīng)該是老百姓的住房抵押貸款。

住房抵押貸款和按揭貸款的相似之處在于，住房是作為貸款的抵押物，或者是按揭貸款的其他權(quán)證。

那么住房按揭和抵押貸款有什么區(qū)別呢？

第一，住房抵押貸款一般已經(jīng)拿到產(chǎn)權(quán)證，而住房抵押貸款一般還沒(méi)有拿到產(chǎn)權(quán)證。這是最根本的區(qū)別。

二是貸款期限不同，住房抵押貸款一般時(shí)間較長(zhǎng)，最長(zhǎng)可達(dá)30年；住房抵押貸款一般屬于短期貸款，一般不超過(guò)10年。

第三，貸款利率不同。一般來(lái)說(shuō)，住房抵押貸款的利率相對(duì)較低，而住房抵押貸款的利率相對(duì)較高。

非按揭貸款和按揭貸款的區(qū)別？

還款方式不一樣。非房貸還款，可以先還利息后還本金，房貸只能等于本息或平均資本。

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非抵押貸款是全額貸款，規(guī)定還款日期。按揭貸款利息高，需要每個(gè)月還。

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期限短，必須一次性還清本息。房貸還款期限長(zhǎng)，每個(gè)月必須還清本息。

商業(yè)按揭貸款什么意思？

商業(yè)貸款又稱(chēng)個(gè)人住房貸款，是經(jīng)批準(zhǔn)的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行。對(duì)城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)普通住房的貸款，適用法定貸款利率。北京很多商業(yè)銀行都有這樣的業(yè)務(wù)，比如建行、農(nóng)行。申請(qǐng)貸款的程序基本相同。商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工商企業(yè)流動(dòng)資金的貸款，通常是短期貸款，一般期限在9個(gè)月左右，最長(zhǎng)不超過(guò)一年，但也有少數(shù)中長(zhǎng)期貸款。此類(lèi)貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

個(gè)人商業(yè)性住房貸款是銀行發(fā)放的個(gè)體戶(hù)貸款。具體是指具有完全民事行為能力的自然人，在本市購(gòu)買(mǎi)自有城鎮(zhèn)住房時(shí)，以自有產(chǎn)權(quán)房屋或其他經(jīng)銀行認(rèn)可的擔(dān)保物作為抵押物，向銀行申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款。抵押是商業(yè)貸款的一種形式。個(gè)人住房商業(yè)貸款是公民向銀行申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)商品房的貸款。根據(jù)銀行相關(guān)規(guī)定，符合以下兩個(gè)條件之一的，可以申請(qǐng)貸款類(lèi)型：一是參加住房?jī)?chǔ)蓄的居民；二是房屋出售方與貸款銀行有協(xié)議；二是房屋賣(mài)方與貸款銀行達(dá)成協(xié)議，由房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)為居民住房貸款向銀行提供擔(dān)保。

平時(shí)要注意的是，商業(yè)貸款和按揭貸款的還款方式也是不同的。商業(yè)貸款是買(mǎi)家從銀行借錢(qián)的方式。一般來(lái)說(shuō)，作為購(gòu)房者，你用買(mǎi)的房子做抵押，與銀行簽訂商業(yè)合同，保證及時(shí)向銀行償還貸款，而不轉(zhuǎn)移所有權(quán)。這種貸款要按合同約定向銀行償還本息，然后收回抵押物《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》。也就是說(shuō)，在你還清貸款之前，房子的所有權(quán)不是你的。如果違約，銀行有權(quán)處置房屋。商業(yè)貸款通常是短期的，通常在5年內(nèi)還清。而且按揭貸款就跟現(xiàn)在的分期付款一樣。你可以通過(guò)分期付款獲得房子的所有權(quán)。只要你付了錢(qián)，房子就是你的。

以上都是關(guān)于商業(yè)貸款的介紹。希望你看完能知道什么是商業(yè)貸款。