假日酒店賺錢嗎？首先，假日酒店賺錢不多，尤其是高星級酒店。我們先來看看為什么要建高星級酒店。一般來說，有以下原因：1.開發(fā)商很有面子。不管是國企還是名企，都希望在當(dāng)?shù)赜凶约旱恼写?，但是這個(gè)招待所不能

假日酒店賺錢嗎？

首先，假日酒店賺錢不多，尤其是高星級酒店。

我們先來看看為什么要建高星級酒店。一般來說，有以下原因：

1.開發(fā)商很有面子。不管是國企還是名企，都希望在當(dāng)?shù)赜凶约旱恼写?，但是這個(gè)招待所不能太低檔，至少要五星級。

2.有要求，特別是小地方的。推出此地塊時(shí)，要求必須引入國際五星級酒店品牌。我見過最離譜的是一個(gè)計(jì)劃單列市要求開發(fā)商引進(jìn)十大酒店集團(tuán)，單方面成本不低于2萬，2萬，2萬！單方面成本2萬元是什么概念？如果沒有四季，麗思卡爾頓和柏悅對不起觀眾，但是當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平很難支撐這么豪華的品牌，開業(yè)后肯定虧本；

3.提高周邊地塊的溢價(jià)，一般是開發(fā)商拿的綜合地塊。里面既有房子，也有生意。開發(fā)商需要建一個(gè)高星級的酒店來助推地塊的溢價(jià)，促成地塊內(nèi)房子的高價(jià)格。在很多情況下，這個(gè)溢價(jià)可以完全覆蓋酒店的成本。只要酒店保證后期能自負(fù)盈虧，開發(fā)商就不用貼錢了。運(yùn)營賺錢不賺錢不重要。賣房的時(shí)候已經(jīng)賺回來了。

4.開發(fā)商用持有的酒店做抵押，更容易獲得銀行貸款；

5.為后面的資本化操作做準(zhǔn)備。這是一款比較高端的游戲。一般只有特別有實(shí)力，酒店規(guī)模巨大，經(jīng)營現(xiàn)金流可觀的開發(fā)商才能玩的好。一旦他們的酒店現(xiàn)金流達(dá)到一定的穩(wěn)定規(guī)模，就可以做成資產(chǎn)包上市交易，實(shí)現(xiàn)輕資產(chǎn)運(yùn)營；