唐山二手房過戶政策？你可以憑房產(chǎn)證和土地證過戶。程序如下：提交房屋產(chǎn)權過戶材料。一、賣方應提供：1.房屋所有權證2.購房合同原件3、產(chǎn)權所有人的身份證、戶口簿(暫住證)姓名章4.配偶意見、書面證明、簽

唐山二手房過戶政策？

你可以憑房產(chǎn)證和土地證過戶。程序如下：提交房屋產(chǎn)權過戶材料。

一、賣方應提供：

1.房屋所有權證

2.購房合同原件

3、產(chǎn)權所有人的身份證、戶口簿(暫住證)姓名章

4.配偶意見、書面證明、簽名蓋章(手印)

5.結婚證和配偶身份證明

二。買方提供：

身份證、戶口本和(暫住證、戶口本)名章繳納的費用如下：1。買方應支付的稅費：1。契稅：房款的1.5%。

2.土地出讓金：成本價的1.5%建筑面積，住房面積140以上的3%。

3.印花稅：房價的0.05%。

4.測繪費：根據(jù)各區(qū)具體規(guī)定。

5.權屬登記費和取證費：根據(jù)各區(qū)具體規(guī)定，一般在200元左右。6.成交價*5.5%的營業(yè)稅(房產(chǎn)證未滿5年的話)。二。賣方應支付稅費：

1.印花稅：房價的0.05 %交易費用：6元/m2 3。個人所得稅：(成交價-現(xiàn)價-裝修費-契稅-印花稅.) *20%

唐山二手房交易費用？

買方：契稅：契稅=總房價稅率：144平米以上3%交易服務費：住宅3元/平方米非住宅11元/平方米房屋產(chǎn)權登記。

抵押登記費：80元/套賣方：交易服務費：3元/平方米營業(yè)稅：總房價5.6 %(2年以上免征)個人所得稅：總房價1%。注：賣家通常會把自己的營業(yè)稅和個稅加到總房價里，實際上是買家負責營業(yè)稅和個稅。轉讓過程中有哪些財務風險？如何避免“空錢房”

二手房買賣雙方最擔心的是資金風險。

買家擔心把錢給賣家后房子到不了自己名下。

賣家擔心房子過戶后錢拿不出來。但這種二手房交易并不能真正做到“一手交房”。我們做什么呢聽方叔的。

其實資金的監(jiān)管目前已經(jīng)成為一個體系，買賣雙方按照既定的規(guī)定去做，風險不大。即無論交易如何進行，首付都必須置于銀行的監(jiān)管之下。

具體操作方式是：買賣雙方在銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，然后分別在銀行開戶，約定在買方完成過戶并取得新的房產(chǎn)證后，將首付款支付給賣方。

如果交易成功完成，銀行會把錢付給賣家；如果中間出了問題，就終止交易，把首付還給買家。

銀行提供這項服務一般會收取單筆500元左右的監(jiān)管費，但如果你通過要抵押的銀行監(jiān)管資金，就可以省下這筆費用。

同時，銀行會要求買賣雙方在簽訂監(jiān)管協(xié)議前簽署貸款書，以避免買方屆時不配合貸款，買賣雙方貸款時也不需要親自去銀行，大家都省事。

如未提前簽訂借款書，賣方應在買方過戶后及時督促首付款解凍，避免“錢和房都空了”。

買家交了定金后，賣家必須將舊房產(chǎn)證放在中介處，防止賣家收到定金后消失。

當然，過戶后，如果賣方實在拿不到放心的房款，也可以和買方約定，過戶后到中介處辦理新的房產(chǎn)證，等銀行房款打到賣方賬戶后，再把新的房產(chǎn)證交給買方。

總之，要充分利用中介機構，保證交易過程中自己的財產(chǎn)安全。

唐山二手房交易費用？

唯一一套70平米的老房子，總價50萬。這是我第一次