外地人買南昌二手房限購(gòu)嗎？南昌限購(gòu)區(qū)外地人買房條件1.在南昌限購(gòu)區(qū)域內(nèi)無(wú)住所的非南昌戶籍居民，須提供購(gòu)買之日前2年以上的個(gè)人所得稅或城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)證明，補(bǔ)繳或補(bǔ)發(fā)個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，

外地人買南昌二手房限購(gòu)嗎？

南昌限購(gòu)區(qū)外地人買房條件

1.在南昌限購(gòu)區(qū)域內(nèi)無(wú)住所的非南昌戶籍居民，須提供購(gòu)買之日前2年以上的個(gè)人所得稅或城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)證明，補(bǔ)繳或補(bǔ)發(fā)個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，不予認(rèn)可。未成年人不得在南昌縣限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房。

2.大專及以上學(xué)歷的非南昌居民，如果能在南昌落戶，可以享受在南昌限購(gòu)區(qū)域買房。南昌非戶籍居民可以在南昌非限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房。目前南昌三個(gè)非限購(gòu)區(qū)域有近百個(gè)樓盤(pán)可供選擇。

3.非限行區(qū)九龍湖區(qū)：南昌市紅谷灘新區(qū)九龍湖新城是南昌最大的非限行區(qū)。不僅享受不限購(gòu)限貸政策，幾乎所有在售樓盤(pán)都能享受僅20%的低首付政策。

4.非限制區(qū)域贛江新區(qū)——治新城：贛江新區(qū)是第18個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)，每年投資1000億元。其中，規(guī)則新城也是非限購(gòu)區(qū)域，同樣享受首付僅20%不限購(gòu)限貸的購(gòu)房政策。

5.非限行區(qū)胡翔新區(qū)：胡翔新區(qū)是南昌市第一個(gè)實(shí)行非限行區(qū)的新城區(qū)，也是目前人口比較多的區(qū)域。該區(qū)域配套成熟，交通便利，自然資源和商業(yè)眾多，優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目層出不窮。只需首付20%即可享受不限購(gòu)限貸的同等購(gòu)房政策。

江西南昌二手房交易有哪些費(fèi)用？

南昌二手房交易稅費(fèi)有：

(1)契稅。

符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單體建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上漲16.7%)、實(shí)際成交價(jià)格在同級(jí)別土地上房屋平均成交價(jià)格1.2倍以下三個(gè)條件的，視同普通住房，征收房屋成交價(jià)格1.5%的契稅。否則，請(qǐng)按3%。(2)印花稅。

買賣雙方各支付房?jī)r(jià)款的0.05%。(3)營(yíng)業(yè)稅。

兩年內(nèi)購(gòu)買的房屋應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià) 5 %;兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。(4)城建稅。營(yíng)業(yè)稅的7 %(5)教育費(fèi)附加。3 %的營(yíng)業(yè)稅(6)個(gè)人所得稅。普通住宅2年內(nèi)：{房屋銷售收入-購(gòu)房總額-(營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)加印花稅)}20%；2年以上(含)5年以下普通住房：(房屋銷售收入-購(gòu)房總價(jià)款-印花稅) 20%。出售公房：5年內(nèi)，(房屋銷售收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)-土地出讓金-合理費(fèi)用) 20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)=建筑面積4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米 1% 建筑面積。5年以上普通住宅免交費(fèi)。