南京江寧區(qū)二手房交易需繳哪些稅費(fèi)？普通住宅交易應(yīng)交稅費(fèi)買(mǎi)方應(yīng)交稅費(fèi)：1。印花稅。0.05%.2、契稅的計(jì)稅價(jià)格。應(yīng)納稅價(jià)值的1.5%。3.買(mǎi)賣(mài)費(fèi)。4.房屋所有權(quán)登記費(fèi)。辦理房屋所有權(quán)登記時(shí)，應(yīng)繳納登記

南京江寧區(qū)二手房交易需繳哪些稅費(fèi)？

普通住宅交易應(yīng)交稅費(fèi)買(mǎi)方應(yīng)交稅費(fèi)：1。印花稅。

0.05%.2、契稅的計(jì)稅價(jià)格。

應(yīng)納稅價(jià)值的1.5%。

3.買(mǎi)賣(mài)費(fèi)。

4.房屋所有權(quán)登記費(fèi)。

辦理房屋所有權(quán)登記時(shí)，應(yīng)繳納登記費(fèi)、證書(shū)費(fèi)和印花稅(每份證書(shū)5元)。

賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：1。營(yíng)業(yè)稅及附加(購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不滿五年的，五年以上的“普通住宅”免征營(yíng)業(yè)稅及附加)。

應(yīng)稅價(jià)值 5.55 %(外籍個(gè)人為5.05 %) 2。印花稅=應(yīng)稅價(jià)值3的0.05 %。個(gè)人所得稅(個(gè)人轉(zhuǎn)讓、購(gòu)買(mǎi)五年以上且為家庭唯一自有住房的，可免征個(gè)人所得稅)。

個(gè)人所得稅有兩種征收方式：支票征收方式：納稅人可以提供房屋原值等費(fèi)用的發(fā)票。個(gè)人所得稅=(應(yīng)稅價(jià)值-原值-契稅相關(guān)稅費(fèi)-合理費(fèi)用)20%。核定征收方式：納稅人不能提供房屋原值及其他費(fèi)用的發(fā)票，個(gè)人所得稅=應(yīng)稅價(jià)值1%。注：《房屋買(mǎi)賣(mài)契約》的銷(xiāo)售價(jià)格與類(lèi)似地區(qū)類(lèi)似房屋的市場(chǎng)價(jià)格相同。

(市場(chǎng)價(jià)格由稅務(wù)機(jī)關(guān)評(píng)估確認(rèn))