樓房維修基金按什么標(biāo)準(zhǔn)收？住宅維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)介紹如下：1.收取比例：維修資金的收取比例在買受人向開發(fā)商購買房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，按照總房價的2%-3%的標(biāo)準(zhǔn)向該房屋所在城市房產(chǎn)部門指定的商業(yè)銀行繳

樓房維修基金按什么標(biāo)準(zhǔn)收？

住宅維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)介紹如下：

1.收取比例：維修資金的收取比例在買受人向開發(fā)商購買房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，按照總房價的2%-3%的標(biāo)準(zhǔn)向該房屋所在城市房產(chǎn)部門指定的商業(yè)銀行繳納。維修資金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r確定。

2.支付協(xié)議：商品房銷售時，買受人與銷售單位簽訂維修基金支付協(xié)議，買受人按照購房款2-3%的比例向銷售單位(開發(fā)商)支付維修基金。開發(fā)商收取的維修基金為全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

3.專項維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn)：各地房屋維修資金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)與房屋維修資金略有不同=每平方米建筑面積成本價x比例x面積。

4.注：維修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門確定，因此維修基金的比例因地區(qū)而異。建議購房者到當(dāng)?shù)剀囌净蚍抗芫周囌咀稍冊斍椤?/p>

維修基金的工程造價怎么算出來？

房屋維修基金怎么算？

房屋維修基金=成本價*比例*建筑面積每平方米面積，其中首期專項維修基金的交存標(biāo)準(zhǔn)不固定，主要根據(jù)經(jīng)濟水平和房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)確定，為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5-8%。比如廣州有電梯的高層住宅和多層住宅的首期專項維修資金為90元/平方米，而多層住宅和別墅的首期專項維修資金為50元/平方米。

房屋維修基金怎么收取的，標(biāo)準(zhǔn)是啥？

您好，新房公共維修基金的比例是：商品房銷售時，買受人與銷售單位簽訂維修基金繳納協(xié)議，買受人按照購房款2-3%的比例向銷售單位(開發(fā)商)繳納維修基金。

開發(fā)商收取的維修基金由全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

專項維修資金的標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/m2，多層(含別墅)50元/m2(各地房屋維修資金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有不同)。房屋維修資金=每平方米建筑面積成本價比例面積。但需要注意的是，維修資金的具體標(biāo)準(zhǔn)是由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門確定的，所以維修資金的比例因地區(qū)而異。SouFun.com建議購房者去當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站查詢。

辦房產(chǎn)證維修基金費怎么算首套房？

房產(chǎn)證維修基金不算首套房。因為是否首套房并不影響維修基金的繳納金額。

購房者應(yīng)按購房款2%-5.2%的比例向售房單位繳納維修基金。售房單位收取的維修基金歸全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金的使用需要經(jīng)業(yè)主大會或者占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。