二手房買賣合同完整版？二手房交易合同賣方：_ _ _ _ _ _ _ _(以下簡稱甲方)編號： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _買方：_ _ _ _ _ _ _ _(以下簡稱乙方)身

二手房買賣合同完整版？

二手房交易合同

賣方：_ _ _ _ _ _ _ _(以下簡稱甲方)編號： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

買方：_ _ _ _ _ _ _ _(以下簡稱乙方)身份證號。 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方出售的房屋所有權(quán)證號及其坐落、結(jié)構(gòu)、層次、面積和附屬設(shè)施：

1.甲方所售房屋的權(quán)屬證書號為“_ _ _ _ _ _ _ _”，該房屋的土地使用權(quán)證號為“_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _”；

2.甲方出售的房屋位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _區(qū)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _街；

3.甲方出售的房屋建筑面積為平方米；

4.甲方出售的房屋附屬設(shè)施為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第二條房價及其他費用：

1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方出售該房屋的總金額為()萬元整(含附屬設(shè)施費用)；

2.甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，雙方的交易稅由甲方承擔(dān)。

第三條支付方式：

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第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房產(chǎn)局交易所完成過戶手續(xù)(繳納稅費)后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將房屋交付給乙方。如甲方因不可抗力等因素未能交付房屋，可據(jù)實延長房屋交付時間。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一天，按逾期金額的2支付。逾期一個月以上，視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)終止本合同。屆時，乙方將承擔(dān)本次交易雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款的10%作為違約金。

第六條甲方逾期交付的違約責(zé)任：

甲方應(yīng)按本合同第四條的規(guī)定按時交付使用，每逾期一天，按總房款的2支付房款。逾期超過一個月，視為甲方不履行合同，乙方有權(quán)解除合同，甲方承擔(dān)本次交易雙方的所有交易稅費，并向乙方支付房價款的10%作為違約金。

第七條甲方保證在交付該房屋時。房屋交付后，如房屋交付前存在產(chǎn)權(quán)糾紛、財務(wù)糾紛等，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行約定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條因履行本合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向房屋所在地法院提起訴訟。

第十條本合同自雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余三份交有關(guān)部門備案。

甲方(簽字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(簽字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

地址(工作單位)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址(工作單位):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

電話號碼：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _電話號碼：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

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簽訂二手房交易合同應(yīng)注意的事項

首先，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠性

1.注意產(chǎn)權(quán)證上的所有人是否與賣方為同一人；

2.搞清楚是成本價房還是標(biāo)準(zhǔn)價房還是經(jīng)濟(jì)適用房；

3.產(chǎn)權(quán)證確認(rèn)的面積與實際面積是否存在差異

3.一般來說，、醫(yī)院、學(xué)校生產(chǎn)的公房，必須由原單位蓋章后才能出售。

第三，查看是否有。

1.是否有平臺、走廊占用屋頂；或者房子里是否建有小閣樓；

2.有沒有改變房子的內(nèi)外結(jié)構(gòu)，比如把陽臺改成臥室或者廚房，把一個房間分成兩個房間；

3.陽臺是否由業(yè)主自己封閉，涉及到陽臺面積如何計算的問題。

四。確認(rèn)房子的確切面積。

1、包括建筑面積、使用面積和實際室內(nèi)面積；

2.產(chǎn)權(quán)證上一般注明建筑面積；

3.最安全的方法是測量房子一角到另一角的面積，這個面積叫做地毯面積。

動詞（verb的縮寫）觀察房子的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

1.戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點；

2.管線是否過多，布線是否不合理；

3.天花板有無滲水痕跡，墻面有無裂縫或起皮等明顯問題。

六、房屋市政設(shè)施的評估

1.打開水龍頭，觀察水質(zhì)和壓力；

2.打開電視看圖像是否清晰，能看多少個節(jié)目；

3.確認(rèn)房屋的供電能力，避免夏天空調(diào)開不了的現(xiàn)象；

4.觀察室內(nèi)外電線是否老化。