房屋面積測繪和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范？1.房屋層高如有局部差異，以主體部分層高計(jì)算。2.計(jì)算地面層數(shù)時(shí)，層高超過2.2m，還包括了地面以上帶采光窗的半地下室。3.架空層要滿足一定的高度，可以作為入口、儲(chǔ)物和活動(dòng)

房屋面積測繪和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范？

1.房屋層高如有局部差異，以主體部分層高計(jì)算。

2.計(jì)算地面層數(shù)時(shí)，層高超過2.2m，還包括了地面以上帶采光窗的半地下室。

3.架空層要滿足一定的高度，可以作為入口、儲(chǔ)物和活動(dòng)的空間，等等。

不動(dòng)產(chǎn)測繪要執(zhí)行哪些規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)？

計(jì)量規(guī)范是計(jì)量工作所依據(jù)的法定技術(shù)文件，各種計(jì)量工作必須嚴(yán)格遵循。

測量規(guī)范的主要內(nèi)容是對(duì)測量作業(yè)的統(tǒng)一規(guī)定，包括測量控制網(wǎng)的布設(shè)方案、技術(shù)設(shè)計(jì)、儀器檢查、作業(yè)方法、成果的記錄與整理、檢查與驗(yàn)收等技術(shù)工作的具體規(guī)定。

房地產(chǎn)測量是一項(xiàng)技術(shù)性很強(qiáng)的專業(yè)工作。為了保證測繪工作獲得高精度的成果和高質(zhì)量的地圖，國家頒布了統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。房地產(chǎn)測量主要依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》(GB/T 17986-2000)進(jìn)行。

包括《房產(chǎn)測量規(guī)范》的兩個(gè)附錄：前言、范圍、引用標(biāo)準(zhǔn)、總則、房產(chǎn)平面控制測量、房產(chǎn)測量、房產(chǎn)要素測量、房產(chǎn)圖繪制、房產(chǎn)面積丈量、變更測量、成果驗(yàn)收、房屋及宅基地勘測分類、成套房屋建筑面積及共用面積分?jǐn)偂７慨a(chǎn)測量成果包括房產(chǎn)賬冊(cè)、房產(chǎn)數(shù)據(jù)、房產(chǎn)圖集。

農(nóng)村房屋面積測量規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)？

根據(jù)2000年8月1日實(shí)施的《房產(chǎn)測量規(guī)范》國家標(biāo)準(zhǔn)GB/t17986.1-2000(以下簡稱《測量規(guī)范》):

房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)使用面積、內(nèi)墻面積和套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積組成。

1.室內(nèi)住宅的使用面積是室內(nèi)臥室的客廳、門廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)物間、衣柜等空間面積的總和。

2.套房內(nèi)部樓梯按自然樓層總面積計(jì)入使用面積。

3.不包括煙囪、通風(fēng)管道和管道井在包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套房內(nèi)部的占用面積。

4.內(nèi)墻裝修厚度包含在使用面積內(nèi)。

房產(chǎn)測繪閣樓的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)是什么？

1.閣樓不是獨(dú)立的商品房。

2、2.2米以下不記入生產(chǎn)合格證。

根據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局《房屋測量規(guī)范》的規(guī)定，房屋建筑面積是指房屋外墻(柱)以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺(tái)、廊、地下室、室外樓梯等。且為上蓋、結(jié)構(gòu)牢固、層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。這樣，以2.2米的高度為界，一般來說，2.2米以下的閣樓不構(gòu)成不動(dòng)產(chǎn)的概念，只是作為附屬物，不記入物業(yè)面積。

3、2.2米以上的測繪報(bào)告。

如果閣樓是尖頂形，部分面積超過2.2米高度，產(chǎn)權(quán)證上的面積是房產(chǎn)局委托有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)測繪的，開發(fā)商一手交易時(shí)已經(jīng)測繪完成。高出的部分是否是建筑面積，要看原測繪機(jī)構(gòu)的測繪報(bào)告。如果不包含，就不能在產(chǎn)權(quán)區(qū)記錄。

如果進(jìn)入二手房市場，房東在《二手房交易合同》只能以房產(chǎn)證上的建筑面積(即不包括閣樓等附屬物的面積)錄入面積條款。合同的補(bǔ)充條款注明了房屋與閣樓的不可分割性，以及閣樓的面積和層高。房價(jià)包含兩個(gè)區(qū)域，可以防止買方以不進(jìn)產(chǎn)權(quán)證為由，通過換算單價(jià)來降低價(jià)格。