車位的產(chǎn)權(quán)證是什么樣的？類似于房產(chǎn)證。車位一般沒有產(chǎn)權(quán)證。所謂人防停車位，是指人防工程改建的地下停車位。根據(jù)建設部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》的規(guī)定，地下室作為人防工程不計入公共建筑面

車位的產(chǎn)權(quán)證是什么樣的？

類似于房產(chǎn)證。

車位一般沒有產(chǎn)權(quán)證。

所謂人防停車位，是指人防工程改建的地下停車位。根據(jù)建設部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》的規(guī)定，地下室作為人防工程不計入公共建筑面積，也不分攤。因為人防工程的重要性，一般產(chǎn)權(quán)不能登記為開發(fā)商。開發(fā)商有使用權(quán)，但沒有買賣權(quán)。游泳池區(qū)域包括停車位。這種車位屬于小區(qū)全體業(yè)主，屬于小區(qū)固有的配套設施，開發(fā)商無權(quán)出售或贈送。但現(xiàn)實情況是，買賣沒有產(chǎn)權(quán)的車位非常普遍，本質(zhì)上是一種租賃行為。小區(qū)停車位。業(yè)主共有財產(chǎn)作為車位使用，屬于業(yè)主共有財產(chǎn)。業(yè)主共有財產(chǎn)包括建筑面積內(nèi)的道路、綠地等公共場所和公共設施。這種車位可以由業(yè)委會委托物業(yè)出租給業(yè)主，收益歸全體業(yè)主所有。