商業(yè)樓和住宅樓區(qū)別？商業(yè)建筑和住宅建筑有兩個區(qū)別：1.不同的使用壽命：商業(yè)用地年限40年；土地綜合利用年限為50年。土地使用性質(zhì)和住宅性質(zhì)：住宅土地使用權(quán)年上限為70年。2.不同的使用方式：商業(yè)建筑一

商業(yè)樓和住宅樓區(qū)別？

商業(yè)建筑和住宅建筑有兩個區(qū)別：

1.不同的使用壽命：

商業(yè)用地年限40年；土地綜合利用年限為50年。

土地使用性質(zhì)和住宅性質(zhì)：住宅土地使用權(quán)年上限為70年。

2.不同的使用方式：

商業(yè)建筑一般指用于商業(yè)目的的房屋。

(2)住宅建筑是指一般民用住宅建筑的標(biāo)準(zhǔn)住宅房屋。

商住樓和住宅樓的區(qū)別？

所謂商住兩用樓，其實就是商住兩用樓。一般商住不能落戶，產(chǎn)權(quán)40年。水電物業(yè)費會比一般的居民樓高，但是可以用來營業(yè)。

一般住宅都是住宅樓，使用權(quán)是70年。住宅樓只能用于居住，不能用于商業(yè)用途。