江西省會昌縣二手房的房價是多少？包間一般在1200到1800左右，小區(qū)的比較貴，看路段。江西宜春二手房交易需交哪些稅費？二手房稅費交易費：2.5元/平方米建筑面積；合同印花稅：房屋交易總額0.05

江西省會昌縣二手房的房價是多少？

包間一般在1200到1800左右，小區(qū)的比較貴，看路段。

江西宜春二手房交易需交哪些稅費？

二手房稅費交易費：2.5元/平方米建筑面積；合同印花稅：房屋交易總額0.05 %；營業(yè)稅：普通住宅5年內(nèi)：房屋交易總額5.55 %；5年或以上：豁免；非普通住房5年內(nèi)：房屋交易總額 5.55 %, 5年及以上：差額5.55 %;個人所得稅：普通住宅交易總額的1%或利潤部分20%；非普通住宅成交總額的2%土地增值稅：普通住宅免征，3年內(nèi)非普通住宅：房屋交易總額 0.5 %，3至5年：房屋交易總額 0.25 %買賣合同公證費：(僅買賣合同需要公證時)房屋交易總金額0.3 %；契稅應(yīng)由買受人繳納，納稅比例如下：1。普通住宅應(yīng)繳納成交價或評估價1.5%的契稅。2.非普通住房按成交價或評估價的3%繳納契稅。根據(jù)新規(guī)，今后宜春市對購買住房不滿2年的個人轉(zhuǎn)手，將按照出售住房所得全額征收營業(yè)稅。個人購買2年以上(含2年)普通住房并轉(zhuǎn)賣的，免征營業(yè)稅；個人購買2年以上(含2年)非普通住房并轉(zhuǎn)手的，扣除購房款后的差額征收營業(yè)稅，即征收差額稅。同時，新規(guī)還明確了普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)。只有住宅小區(qū)容積率(規(guī)劃建設(shè)用地內(nèi)總建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比)大于1.0、單套住宅套內(nèi)建筑面積小于120平方米或單套住宅建筑面積小于144平方米、實際成交價格小于同級別土地上房屋平均成交價格1.44倍的房屋，才能認(rèn)定為普通住宅。

江西南昌二手房交易有哪些費用？

南昌二手房交易稅費有：

(1)契稅。

符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上漲16.7%)、實際成交價格在同級別土地上房屋平均成交價格1.2倍以下三個條件的，視同普通住房，征收房屋成交價格1.5%的契稅。否則，請按3%。(2)印花稅。

買賣雙方各支付房價款的0.05%。(3)營業(yè)稅。

兩年內(nèi)購買的房屋應(yīng)繳納的營業(yè)稅為：成交價 5 %;兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。(4)城建稅。營業(yè)稅的7 %(5)教育費附加。3 %的營業(yè)稅(6)個人所得稅。普通住宅2年內(nèi)：{房屋銷售收入-購房總額-(營業(yè)稅、城建稅、教育費加印花稅)}20%；2年以上(含)5年以下普通住房：(房屋銷售收入-購房總價款-印花稅) 20%。出售公房：5年內(nèi)，(房屋銷售收入-經(jīng)濟(jì)房價-土地出讓金-合理費用) 20%，其中經(jīng)濟(jì)房價=建筑面積4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米 1% 建筑面積。5年以上普通住宅免交費。