無錫二手房買賣過戶都有哪些費用？根據(jù)所售房屋是否五年以上，是否唯一住房，評估價格，面積，買方是否首次購房，支付方式如下：1.測繪費為1.36元/平方米，由買方承擔(dān)；2.鑒定費0.5%(鑒定金額，允許浮

無錫二手房買賣過戶都有哪些費用？

根據(jù)所售房屋是否五年以上，是否唯一住房，評估價格，面積，買方是否首次購房，支付方式如下：

1.測繪費為1.36元/平方米，由買方承擔(dān)；

2.鑒定費0.5%(鑒定金額，允許浮動)，買方；

3.契稅評估金額為首90平1%,首90平~140平1.5%,超過140平或首次超過3%,由買受人支付。

4.所得稅為全款的1%,由賣方承擔(dān)，唯一住房五年后減免；

5.交易費6/m2，雙方

6.作品成本80元，買家(作品印花稅5元)買家；

7.營業(yè)稅5.6%由賣方繳納，五年后可減免~

無錫二手房賣不出去怎么辦？

無錫二手房不好賣，可以嘗試以下方法3360

1.重新裝修老房子。雖然地段、區(qū)域、物業(yè)、建筑等。不能改變，它們可以改變室內(nèi)環(huán)境。一些舊家具要清理，舊門窗要全部換掉，墻壁要重新粉刷，買一些簡單的家具和軟裝裝飾一下?？梢园凑宅F(xiàn)代人喜歡的風(fēng)格來排列，比如簡約風(fēng)格，ins風(fēng)格等。

2.避免獨家賣房。如果中介給你賣房，可以盡快賣出去，因為那里客戶多。而且賣房的時候也不能單獨掛個中介，最好能有點關(guān)系。不然一般中介看到你掛了多個中介會不高興，但是有辦法多掛幾個中介，或者多掛幾個中介。

3.關(guān)注市場趨勢。傳統(tǒng)上，3、4、9、10月是樓市成交旺季。這個時候賣房，一般會促成更快的交易。除此之外，你還要分析當?shù)胤績r的走勢，瞄準房價上漲期，在房價上漲期賣房，這樣有助于你賣出更好的價格。