南京學(xué)區(qū)房還能買嗎？如果孩子還小，或者能力允許的話，我覺得學(xué)區(qū)房還是可以買的，可以投資的，也可以租的，都是不錯(cuò)的選擇，但是要?jiǎng)澦?。南京買小學(xué)學(xué)區(qū)房還是初中學(xué)區(qū)房？南京學(xué)區(qū)房一直是熱門話題，因?yàn)槟暇o(wú)論

南京學(xué)區(qū)房還能買嗎？

如果孩子還小，或者能力允許的話，我覺得學(xué)區(qū)房還是可以買的，可以投資的，也可以租的，都是不錯(cuò)的選擇，但是要?jiǎng)澦恪?/p>

南京買小學(xué)學(xué)區(qū)房還是初中學(xué)區(qū)房？

南京學(xué)區(qū)房一直是熱門話題，因?yàn)槟暇o(wú)論是小學(xué)還是中學(xué)，優(yōu)質(zhì)的頂尖學(xué)校都不多，具體看個(gè)人情況?？偟膩?lái)說(shuō)，第一件事就是買小學(xué)的住房，這有利于孩子從小打下良好的學(xué)習(xí)環(huán)境、氛圍、學(xué)習(xí)方法、扎實(shí)的基礎(chǔ)知識(shí)。培養(yǎng)人良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣，為進(jìn)入初中打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。還有一種小學(xué)成績(jī)好，這樣孩子就不會(huì)掉隊(duì)。如果他們選擇好的初中，就需要購(gòu)買學(xué)區(qū)房?？傊际菫榱撕⒆印?/p>

南京買小學(xué)學(xué)區(qū)房還是初中學(xué)區(qū)房？

南京小學(xué)學(xué)區(qū)房和初中學(xué)區(qū)房都可以買?？梢再I雙學(xué)區(qū)。比如拉一個(gè)鼓樓區(qū)的小學(xué)校對(duì)應(yīng)29。兩個(gè)學(xué)校都不錯(cuò)。這叫雙學(xué)區(qū)，也有單學(xué)區(qū)，就是你覺得滿意的小學(xué)。初中不太好。有的孩子已經(jīng)上了L小學(xué)，可以選擇初中學(xué)區(qū)。這叫單校區(qū)。你可以按照自己的想法來(lái)安排。

現(xiàn)在買南京學(xué)區(qū)房劃算嗎？

自己用比較劃算，投資有一定風(fēng)險(xiǎn)。

從大趨勢(shì)來(lái)看，長(zhǎng)期投資“學(xué)區(qū)房”是有風(fēng)險(xiǎn)的。國(guó)家層面調(diào)控的最終目的是實(shí)現(xiàn)總體公平。如果把學(xué)區(qū)房的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)值完全剝離，學(xué)區(qū)房必須回歸其原有的居住價(jià)值；比如：

一線學(xué)區(qū)房：10萬(wàn)鼓樓拉里朗老學(xué)區(qū)房，過(guò)濾掉學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)值。因樓齡較長(zhǎng)，居住體驗(yàn)較差，其目前市場(chǎng)價(jià)格應(yīng)參考三山街、山西路等地段，市值約3.5萬(wàn)。

二三線學(xué)區(qū)：龍江片區(qū)、江東中路7萬(wàn)個(gè)二線學(xué)區(qū)(金陵匯文、新城中學(xué)等。)，地理位置優(yōu)越。另外，大部分居民樓的樓齡只有10-15年，實(shí)際居住價(jià)值可以維持在5-6萬(wàn)。

學(xué)區(qū)房有升值空間的65年、70年公寓都比較?。罕热?.5萬(wàn)平米的木馬公寓27平米，7.2萬(wàn)平米的雨潤(rùn)國(guó)際廣場(chǎng)28平米；這樣的超小戶型房子，因?yàn)槊娣e小，不適合家庭居住。沒有學(xué)區(qū)房的加持，只有年輕人會(huì)住，買過(guò)渡。但現(xiàn)在因?yàn)槊娣e小，總價(jià)低，可以輕松守住學(xué)區(qū)房的優(yōu)勢(shì)，反倒是小戶型的單價(jià)提高了。這類高價(jià)學(xué)區(qū)房一旦剝離了學(xué)區(qū)房的價(jià)值，其未來(lái)的買家范圍和競(jìng)價(jià)空間都比較小。

南京鼓樓區(qū)學(xué)區(qū)房都在什么小區(qū)？

鼓樓區(qū)作為南京的核心區(qū)，教育資源豐富，從幼兒園、小學(xué)、中學(xué)到高中、大學(xué)應(yīng)有盡有。目前轄區(qū)內(nèi)有拉小、李姣、瑯琊路小學(xué)、匯文小學(xué)、南外、二十九中等：所最好的學(xué)校。比如3360匯文中學(xué)學(xué)區(qū)可以購(gòu)買3360金陵世紀(jì)花園、公寓、金舟花園、聚?；▓@、雅美花園、長(zhǎng)陽(yáng)花園、清河新寓、東寶花園、錦江路、清河一村、清河二村、蘇寧瑞城、天水河畔、漢中門大街438號(hào)等