濟(jì)寧買二手房增加了哪些費(fèi)？1.測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方2。鑒定費(fèi)0.5%(鑒定金額允許浮動(dòng))3。契稅評(píng)估金額為1 %-3 %(90平米首次1 %, 90平米首次1.5 %1%所得稅(五

濟(jì)寧買二手房增加了哪些費(fèi)？

1.測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方2。鑒定費(fèi)0.5%(鑒定金額允許浮動(dòng))3。契稅評(píng)估金額為1 %-3 %(90平米首次1 %, 90平米首次1.5 %1%所得稅(五年以外唯一普通住宅免)，五年以下賣方需繳納：元。

濟(jì)寧房?jī)r(jià)價(jià)格表？

:最貴的像紅星八號(hào)，郭翠城，均價(jià)八千多。普通的，新開發(fā)的新房，市區(qū)地段較好的那些，均價(jià)在5000左右。二手房，地處偏遠(yuǎn)，不在市區(qū)，3000多元。既然是買學(xué)區(qū)房，不如先訂學(xué)校，然后在離學(xué)校最近的區(qū)域選房子。

濟(jì)寧市億家房地產(chǎn)二手房過戶手續(xù)？

二手房交易的全過程大致可以分為以下幾個(gè)階段：買賣雙方共同向二手房交易管理部門申請(qǐng)審核。買賣雙方向房產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)后，管理部門審核有關(guān)文件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋，批準(zhǔn)辦理過戶手續(xù)。

二手房交易的整個(gè)流程大致分為以下幾個(gè)階段：

1.二手房買賣雙方應(yīng)當(dāng)建立信息溝通渠道，二手房買賣雙方應(yīng)當(dāng)了解房屋整體狀況和產(chǎn)權(quán)情況，并要求二手房買賣雙方提供合法證件，包括房屋所有權(quán)證、身份證明等證件。

2.二手房賣方提供的房屋合法且可上市交易的，二手房買方可以支付購(gòu)房定金(支付購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或房屋買賣合同)。買賣雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的位置、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格、交付時(shí)間、交付方式、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致，雙方簽訂房屋買賣合同至少一式三份。

3.買賣雙方共同向二手房產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)后，管理部門應(yīng)查驗(yàn)相關(guān)證件，審核產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人書面同意的，拒絕申請(qǐng)，并禁止二手房上市。

4.契約。二手房交易管理部門根據(jù)二手房交易的產(chǎn)權(quán)和購(gòu)房對(duì)象，按照二手房交易部門預(yù)先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審批，二手房交易雙方方可辦理契證簽約手續(xù)?，F(xiàn)在北京已經(jīng)取消了二手房交易過程中的房產(chǎn)買賣契約，也就是俗稱的“白契”。

5.繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，取決于二手房交易的性質(zhì)。比如房改房、危改安置房、經(jīng)濟(jì)適用房和其他商品房的稅收構(gòu)成就不一樣。

6.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二手房交易雙方在二手房交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，二手房交易資料移交發(fā)證部門，二手房買受人憑房屋所有權(quán)證通知書到發(fā)證部門辦理新的產(chǎn)權(quán)證。

7.對(duì)于貸款買房人，在與二手房賣房人簽訂房屋買賣合同后，買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)。銀行會(huì)對(duì)二手房買家的信用進(jìn)行審核，對(duì)二手房中雙方想要交易的房屋進(jìn)行評(píng)估以確定二手房買家的貸款額度，然后對(duì)二手房買家進(jìn)行貸款審批。雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更和二手房后

6.土地收益的1%(賣方)；

其他營(yíng)業(yè)稅5.55%(免五年)暫免賣方及合同印花稅。

可見評(píng)估價(jià)低可以少交，可以交1%的所得稅(找人情)！

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