天津公積金可貸金額怎么算？1.購買限價商品住房或經(jīng)濟適用住房的，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額(同時為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同)的20倍。住房公積金賬戶余額不足2

天津公積金可貸金額怎么算？

1.購買限價商品住房或經(jīng)濟適用住房的，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額(同時為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同)的20倍。住房公積金賬戶余額不足2萬元的，按2萬元計算。

2.貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的15倍。住房公積金賬戶余額不足2萬元的，按2萬元計算。

3.下列情形，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的，按2萬計算：貸款用于購買第二套住房的，購買公有住房，在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。

天津公積金可貸金額怎么算？

一、天津公積金最高貸款限額為70萬元。

住房公積金貸款額度的計算應(yīng)根據(jù)還款能力、房價百分比、住房公積金賬戶余額、貸款最高限額四個條件確定。根據(jù)四個條件計算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計算方法如下：

(一)貸款金額根據(jù)還款能力計算。

我的員工貸款金額的計算公式為：

[(借款人月工資總額，借款人單位住房公積金月繳存額)還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月還款額總額]貸款期限(月)。

夫妻之間貸款金額的計算公式為：

[(夫妻雙方月工資總額、夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)還款能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月還款額合計]貸款期限(月)。

還款能力系數(shù)為40%。

月工資總額=公積金月繳存額(單位繳存比例和個人繳存比例)。

(二)貸款金額按房屋價格計算。

計算公式為：貸款金額=房價貸款比例。

1.購買商品住房、限價商品住房、定向配售經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用住房或私有住房。

職工(含職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(含商品住房、限價商品住房、定向配售保障性住房、定向銷售保障性住房或私有住房)，所購住房建筑面積在90平方米以下(含90平方米)，貸款額度不超過所購住房價格的80%,所購住房建筑面積超過90平方米的，貸款額度不超過所購住房。其中，私有住房的房價為購房總價與評估房價的較低值。

職工貸款購買第二套住房的，貸款額度不得超過房價的50%。

職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停個人住房公積金貸款。

購買定向安置保障性住房的，貸款額度不得高于所購住房總價與房屋補償?shù)牟铑~。

2.購買公有住房的，貸款額度不得超過所購住房價格的70%;對農(nóng)村集體土地上自有住房的新建、改建、大修，貸款額度不得超過所需費用的70%。

(三)貸款金額根據(jù)住房公積金賬戶余額計算。

1.購買限價商品住房或經(jīng)濟適用住房的，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額(同時為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同)的20倍。住房公積金賬戶余額不足2萬元的，按2萬元計算。

2.如果貸款用于購買首套自有住房，貸款方式為

本人使用住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為40萬元，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元。

本人使用住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳納補充住房公積金的，最高貸款額度為50萬元，本人或配偶申請貸款時正常繳納補充住房公積金的，最高貸款額度為70萬元。

二、貸款利率：

年利率( %)

個人住房公積金貸款不滿五年(含五年)4.00

個人住房公積金貸款五年以上4.50