向存量房征稅是什么意思？對存量房征稅，是指對已自購或自建并取得權(quán)屬證書的房屋(一般指未居住的二手房，即通常所說的“庫存待售”的房屋)征收房產(chǎn)稅。存量房是指已經(jīng)購買或自建并取得產(chǎn)權(quán)證的房屋，與增量房相對

向存量房征稅是什么意思？

對存量房征稅，是指對已自購或自建并取得權(quán)屬證書的房屋(一般指未居住的二手房，即通常所說的“庫存待售”的房屋)征收房產(chǎn)稅。

存量房是指已經(jīng)購買或自建并取得產(chǎn)權(quán)證的房屋，與增量房相對。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資的新建商品房，存量房一般是指尚未入住的二手房，也就是通常所說的“庫存待售”的房產(chǎn)。存量房買賣的程序是買賣雙方簽訂房屋買賣合同。合同生效后，30日內(nèi)到房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理過戶登記，產(chǎn)生存量房房產(chǎn)稅。

與增量住房相比，存量住房是指已購買或自建并取得權(quán)屬證書的住房?！霸诖媪糠拷缍ǚ矫?，除了對全市所有已購房產(chǎn)采取‘普遍征收原則’，以防在二套房、三套房認(rèn)定上增加征管成本和尋租空間；還可以對開發(fā)商已建未售的樓盤設(shè)定銷售期限，對逾期未售的樓盤征稅，從而有效防止開發(fā)商囤積房產(chǎn)；或者對購房者的兩套及以上房屋征稅，從而提高閑置房屋的占用率?！?/p>