長沙二手房交易流程？1.交易咨詢：買賣雙方建立信息溝通渠道，賣方準備身份證、房產(chǎn)證等證件，買方需要了解房屋產(chǎn)權(quán)及整體現(xiàn)狀。2.現(xiàn)場看房：買賣雙方約定日期，在約定日期共同前往現(xiàn)場看房。買家會根據(jù)自己的需

長沙二手房交易流程？

1.交易咨詢：買賣雙方建立信息溝通渠道，賣方準備身份證、房產(chǎn)證等證件，買方需要了解房屋產(chǎn)權(quán)及整體現(xiàn)狀。

2.現(xiàn)場看房：買賣雙方約定日期，在約定日期共同前往現(xiàn)場看房。買家會根據(jù)自己的需求，考察房子的情況，周邊的環(huán)境，小區(qū)的情況，查看賣家提供的文件，確定購買意向。

3.簽訂合同：如果買方同意購買房屋，買賣雙方可以簽訂買賣合同。買賣雙方就房屋的位置、產(chǎn)權(quán)、交易價格、交付時間、交付方式、產(chǎn)權(quán)處理等事項協(xié)商一致后，買受人向人支付首付款，并簽訂至少三份房屋買賣合同。

4.簽訂貸款合同：買受人向銀行提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所需證明文件。貸款銀行審查通過后，與買方訂立抵押貸款合同，進行房地產(chǎn)抵押登記公證，并同意在合同規(guī)定的期限內(nèi)將資金劃入指定賬戶。

5.稅費繳納及過戶：買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門申請過戶，并按規(guī)定繳納契稅、個稅、增值稅等稅費。管理部門受理申請，核對相關(guān)證件，對符合上市條件的房屋，批準辦理過戶手續(xù)。不符合條件的將被剔除，禁止上市交易。

6.取得房產(chǎn)證：買賣雙方在房產(chǎn)管理部門完成產(chǎn)權(quán)變更登記后，將交易資料轉(zhuǎn)到發(fā)證部門，買受人持《取得房屋所有權(quán)證通知書》到發(fā)證部門申請新的產(chǎn)權(quán)證。賣方交房并結(jié)清所有物業(yè)費后，二手房交易流程結(jié)束。

長沙二手房和新房哪個劃算？

二手房性價比高(5萬套期房，隨你選)，新房環(huán)境更好！

長沙二手毛坯房好賣嗎？

長沙二手毛胚房好賣嗎？

長沙的二手房兩年前賣的還不錯，現(xiàn)在的二手房市場幾乎比以前差了，但是二手胚房差的差不多了。一般買二手房的人，可能經(jīng)濟狀況不好，或者急需居住，所以都會買裝修好的二手房。如果他們買了一棟好房子，他們就可以搬進去。如果他們資金充足，不需要急著住，肯定會買新房，所以裝修好的二手房比二手毛坯房賣得好。