買二手房過戶費(fèi)怎么算大約多少錢？買方二手房的契稅與面積有關(guān)。具體要求是：90平米以下物業(yè)1 %唯一住房，購(gòu)買90平方米以上房產(chǎn)的稅率為1.5 %;購(gòu)買90平方米以上的房產(chǎn)，稅率為2%。轉(zhuǎn)讓費(fèi)中的二

買二手房過戶費(fèi)怎么算大約多少錢？

買方二手房的契稅與面積有關(guān)。具體要求是：90平米以下物業(yè)1 %唯一住房，購(gòu)買90平方米以上房產(chǎn)的稅率為1.5 %;購(gòu)買90平方米以上的房產(chǎn)，稅率為2%。

轉(zhuǎn)讓費(fèi)中的二手房包括很多項(xiàng)目，包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、鑒定費(fèi)等等。如果大家買賣的二手房?jī)r(jià)格為100萬元，期限為3年，住房面積超過90平方米(非唯一住房)，那么二手房賣方的契稅為1萬元，二手房買方的契稅為2萬元。

對(duì)不足5年的二手房對(duì)外銷售，征收相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅，按照銷售收入全額征收營(yíng)業(yè)稅；5年以上(含5年)的普通住房對(duì)外銷售時(shí)可免征營(yíng)業(yè)稅；將非普通住房出售超過5年(含5年)的，按照出售房屋所得與購(gòu)買價(jià)款的差額征收營(yíng)業(yè)稅。

買二手房過戶費(fèi)怎么算大約多少錢？

買二手房的錢數(shù)是平方米數(shù)乘以三。

二手房過戶時(shí)需要繳納契稅，契稅是總房?jī)r(jià)的3%、1.5%或1%。

個(gè)人購(gòu)房超過兩年的，免征營(yíng)業(yè)稅。還要交印花稅，是總房?jī)r(jià)的萬分之五。還有交易費(fèi)，按平方米數(shù)乘以三計(jì)算。

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二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)怎么算？

1.契稅(由買受人支付):住宅按總房?jī)r(jià)的1-3%繳納契稅，非住宅按參考計(jì)稅價(jià)格的3%繳納契稅。

2.營(yíng)業(yè)稅(由買方繳納):稅率為5.6%,個(gè)人購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅。

3.個(gè)人所得稅(買方繳納):應(yīng)納個(gè)人所得稅=應(yīng)稅價(jià)值 1 %(或1.5%，3%)。

4.印花稅(買賣雙方均為0.05%):對(duì)于買方，印花稅稅率為0.05%，即買方應(yīng)繳納的稅款為應(yīng)稅價(jià)值 0.05 %。

5.土地增值稅：應(yīng)納土地增值稅=應(yīng)稅價(jià)值核定征收率。

6.房產(chǎn)交易費(fèi)：新建商品房房產(chǎn)交易費(fèi)按3元/平方米收取，由出讓人承擔(dān)。經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)減半，由買受人承擔(dān)。其他情況，房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按6元/平方米收取，雙方各承擔(dān)50%。

7.登記費(fèi)：個(gè)人房屋登記費(fèi)80元/件，非房屋登記費(fèi)550元/件，含《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》費(fèi)用。

8.交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)格在100萬以下的部分收取評(píng)估結(jié)果的0.5%，以上部分收取0.25%。

買二手房過戶費(fèi)怎么算大約多少錢？

增值稅3360將購(gòu)買不足2年的房屋對(duì)外銷售的人，按照5%的稅率全額繳納增值稅。

契稅：現(xiàn)行政策規(guī)定90平以下住宅1%為住宅90-144的1.5%,其余為住宅或非住宅的3%。

個(gè)人所得稅3360房產(chǎn)證5年內(nèi)發(fā)放并出售的，按售價(jià)的1%征收所得稅(有的地方售價(jià)與原售價(jià)相差20%,以上兩種情況也有兩種選擇)。房產(chǎn)證核發(fā)5年后出售的，能夠證明賣方出售家庭居住唯一住房的，可以免征所得稅。

90平方米以下的3360房免征印花稅，其他按銷售價(jià)格0.05%征收的稅費(fèi)。

鑒定費(fèi)3360。如果你不需要抵押貸款，你不應(yīng)該需要評(píng)估。評(píng)估費(fèi)一般在5以內(nèi)。具體費(fèi)率因地而異。(三種情況，如果不抵押，可能不需要評(píng)估。所以，如果不需要評(píng)估房貸，也有可能中介費(fèi)已經(jīng)包含評(píng)估費(fèi)，或者房產(chǎn)交易核心在交易過戶時(shí)直接向申請(qǐng)人收取。)

代理費(fèi)：個(gè)人轉(zhuǎn)賬不需要代理費(fèi)。如果買賣房子一定要有中間人