英德市現(xiàn)在的房價是多少？2019年6月英德新房均價6862元/。2019年5月英德新房均價6862元/平方米，與上月持平。2019年6月英德二手房均價6172元/平方米。2019年5月英德二手房均價6

英德市現(xiàn)在的房價是多少？

2019年6月英德新房均價6862元/。

2019年5月英德新房均價6862元/平方米，與上月持平。

2019年6月英德二手房均價6172元/平方米。

2019年5月英德二手房均價6184元/平方米。

比上月下降0.19%,比去年同期上升3.91%。

英德二手套房過戶多少錢？

謝謝！

首先，買一套房的成本是買方不同，不是賣方不同。影響你的是房子滿不滿。如果滿了，房齡多少年，會不會影響貸款？一般來說，20年的房齡會很大程度上影響貸款。

二手房稅費(fèi)很多，大大小小10多種。

稅費(fèi)主要有四項(xiàng)：契稅、個稅、增值稅及附加、代理費(fèi)(如果有代理，請找大平臺上比較靠譜的品牌，小代理遇到問題后期處理會很枯燥)。

一、契稅

繳稅標(biāo)準(zhǔn)：首套90平及以下，網(wǎng)簽價1%，首套90平及以上，網(wǎng)簽價1.5%,二套房網(wǎng)簽價3%。由買受人承擔(dān)，并于過戶當(dāng)日移交給房管局。

注意，這是網(wǎng)簽價格。買新房只有一個合同價。買二手房涉及幾個不同的價格，比如合同價，網(wǎng)簽價，過戶指導(dǎo)價。合同價格是房屋的實(shí)際交易價格。網(wǎng)簽價格是房管局備案并公示的價格，決定了繳稅的多少。網(wǎng)簽價低買二手房是常見的避稅方式。轉(zhuǎn)讓價格是繳稅的最低基準(zhǔn)價，網(wǎng)簽價格不能低于轉(zhuǎn)讓價格，否則按轉(zhuǎn)讓價格繳稅。

二。增值稅和附加費(fèi)

房屋不滿2年的，增值稅及附加征收標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)簽價格(1 5%)5.65%

當(dāng)房屋已滿2年，普通房屋免征，非普通房屋在征收標(biāo)準(zhǔn)：差額(1 5%)5.65%，差額=合同價款-原購房價款-交易中的稅費(fèi)-合理費(fèi)用。

根據(jù)規(guī)定，增值稅、附加稅和下一步的稅應(yīng)該由賣方承擔(dān)。但市場交易慣例是買方承擔(dān)所有稅費(fèi)。但是，交易是可以協(xié)商的，并在合同中明確寫明。

三。個人稅

五是唯一的豁免！

最好選擇五套各具特色的二手房，可以省一筆稅。

四。代理費(fèi)

中介費(fèi)有一定的議價空間，買家還是賣房來承擔(dān)。看當(dāng)初簽的協(xié)議，所以提前說好。

動詞（verb的縮寫）其他費(fèi)用

交易費(fèi)用：2.5元/平方米建筑面積，買賣雙方均須支付。報名費(fèi)：80元/本，每增加一名產(chǎn)權(quán)人收入增加10元。印花稅：個人按照5元/張繳納房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。照片費(fèi)：25元/本。抵押登記費(fèi)：商業(yè)、組合貸款200元/套；純公積金貸款100元/套。合同公證費(fèi)：200-400元左右，由發(fā)起人支付。評估費(fèi)：一般貸款都要評估，費(fèi)用幾百到幾千，可以協(xié)商交給評估機(jī)構(gòu)。公共維修基金：上一賬戶余額轉(zhuǎn)入下一賬戶。是免費(fèi)贈送還是收費(fèi)贈送，需要雙方協(xié)商決定。