房屋租賃稅是多少？營改增后出租不動產(chǎn)增值稅稅率為11%。(2018年5月1日起改為10%)和5%《財政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)規(guī)定如下：1.

房屋租賃稅是多少？

營改增后出租不動產(chǎn)增值稅稅率為11%。(2018年5月1日起改為10%)和5%

《財政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)規(guī)定如下：

1.2016年5月1日起，不動產(chǎn)出租服務(wù)稅率為11%。

2.一般納稅人出租其在2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人出租2016年4月30日前取得的與機構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn)，應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款，然后向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。

租房稅費怎么算？

根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》財稅[2008]24號文規(guī)定，對個人出租房屋，不分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅。以月租5000元為例計算每筆稅額？個人租金計算：(1)營業(yè)稅=5000*3%/2=75元；(2)城建稅=75*7%=5.25元；(3)教育費附加=75*3%=2.25元；(4)房產(chǎn)稅=5000元。%=17.5元(3)教育費附加=250*3%=7.5元(4)房產(chǎn)稅=5000*12%=600元1。根據(jù)《營業(yè)稅條例實施細則》條例》(2009年1月1日起施行)，第二十三條第十款所說的營業(yè)稅起征點，是指納稅人的營業(yè)額總額達到起征點。營業(yè)稅起征點的適用范圍僅限于個人。營業(yè)稅起征點的范圍如下：(1)按期繳納稅款的，月營業(yè)額1000-5000元；(2)按時間納稅的，為每(日)營業(yè)額的100元。各省、自治區(qū)、直轄市財政廳(局)、稅務(wù)局在規(guī)定的范圍內(nèi)，根據(jù)實際情況確定本地區(qū)適用的起征點，并報財政部、國家稅務(wù)總局備案。2.租金收入涉及繳納個人所得稅。

房屋租賃稅是怎么征收的？

攜帶出租人身份證(復(fù)印件)、與承租人的租賃合同、經(jīng)辦人身份證，到地稅局辦稅服務(wù)廳辦理：

1.營業(yè)稅：租金收入的5%;

2.城建稅：稅率按營業(yè)稅7%

3.教育費附加：營業(yè)稅按3%)

4.印花稅：按租金收入的千分之一貼花；

5.房產(chǎn)稅：租金收入的12%;

6.土地使用稅：按實際占用土地面積單位稅額計算?！皢挝欢愵~”由地稅局根據(jù)土地所在位置預(yù)先確定。從全國來看，“單位稅額”如下：

(一)大城市1.5元至30元；

(2)中等城市1.2元至24元；

(3)小城市0.9元至18元；

(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

7.個人所得稅：可按批準(zhǔn)的方法征收地方稅。從全國來看，其附加費費率在1%-5%之間，一般在2%-2.5%之間。