商鋪投資回報率有多少？最簡單的來說，15年租金就能收回進價，就算是優(yōu)質商鋪。(租金x元/平方米*面積* 12)/購買價格*100%=投資回報率。一般來說，回報率超過5%(產權期限8年以下，公攤面積小于

商鋪投資回報率有多少？

最簡單的來說，15年租金就能收回進價，就算是優(yōu)質商鋪。(租金x元/平方米*面積* 12)/購買價格*100%=投資回報率。一般來說，回報率超過5%(產權期限8年以下，公攤面積小于15%,周邊商業(yè)港口形成或準備有新項目(或市政交通規(guī)劃)的新店，都屬于優(yōu)質商鋪。

大部分商鋪(一般指新店和二手店)的投資回報率在2%-5%。

其中，鋪地板的寬度尤為重要。房間大的商鋪價格和租金比房間小的要高。一排商鋪中間和末端的商鋪通常更有投資價值。

有煙道的店鋪價值更高，二手鋪面靠近公共服務機構(如學校、銀行、醫(yī)院、公交地鐵站、停車場)。)

商鋪回報率計算公式？

商鋪投資回報率的計算公式：投資回報率=(租金x元/平方米*面積* 12)/購買價格*100%。如果細分的話，商鋪投資回報率也可以分為貸款和不貸款兩種計算方式。

1.全額現金支付：投資凈現值回報=年租金/(商鋪總投資資本-含稅成交價)；

2.按揭貸款：凈現值投資回報=(稅后月租金-月還款)*12/(總首付-含稅成交價)。

商鋪7%年回報率怎么樣？

保證店鋪7%的退貨率就不錯了。一般房地產的收益率只有3%。這樣來看，投資一個小店比房子更省錢。

現在很多投資者其實也有類似的想法。他們認為，目前商鋪推廣的年回報率為7%-8%,比房屋平均3%的回報率更有吸引力，市場上商鋪的選擇也越來越多。

商鋪回報率多少才值得？

只有當商鋪回報率達到8%才值得投資。三代，5-8年收回投資本金。

商鋪10%回報率怎么樣？

如果純粹收取租金，10%的商鋪回報率是可以接受的。

如果店鋪用于經營，然后把相關收益率轉換成核算方法，計入成本，那么10%的收益率不一定很高。商鋪最好直接出租收租金，這樣會更穩(wěn)定。同時也要注意對租客的管理，因為如果他們管理不好，你的房租就收不到了。

商鋪10%回報率怎么樣？

店鋪10%的退貨率處于虧損狀態(tài)，不足以支付房租、員工工資和各種稅費。