濟南的二手房過戶交易的流程是怎樣的？1.買家看房子；2.買方到交易中心進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查；3.買賣雙方討論房價、付款方式及違約責任；買方支付合同定金(或意向定金)；4.買方和賣方簽署《濟南市房地產(chǎn)買賣合同》

濟南的二手房過戶交易的流程是怎樣的？

1.買家看房子；2.買方到交易中心進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查；3.買賣雙方討論房價、付款方式及違約責任；買方支付合同定金(或意向定金)；4.買方和賣方簽署《濟南市房地產(chǎn)買賣合同》；5.買方支付定金或履約保證金；6.賣方必須提前償還銀行貸款；7.人注銷房地產(chǎn)抵押登記；8.買受人申請公積金和商業(yè)貸款；9.買受人與貸款銀行簽訂《公積金貸款及擔保合同》、《商業(yè)貸款及抵押合同》并獲得批準。

10.買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心申請過戶，并取得收據(jù)；11.買受人支付第二期房款(按合同約定)；12.人將房屋交付給買受人(具體時間可在合同中約定)；13.銀行放款(具體時間可由買賣雙方在合同中約定)；15.辦理水、電、煤、物業(yè)管理費的交接，16。買方收到產(chǎn)權(quán)證；17.買受人支付尾款(按合同約定)。