揚州二手房買賣過戶辦理流程是什么？揚州個人買賣二手房的流程和注意事項如下：1。了解住房情況。買受人了解該房屋的整體狀況和產(chǎn)權(quán)情況，要求人提供合法證件，包括房屋所有權(quán)證、身份證明等證件。2.檢查文件：買

揚州二手房買賣過戶辦理流程是什么？

揚州個人買賣二手房的流程和注意事項如下：1。了解住房情況。

買受人了解該房屋的整體狀況和產(chǎn)權(quán)情況，要求人提供合法證件，包括房屋所有權(quán)證、身份證明等證件。2.檢查文件：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或抵押合同原價到檔案大廈國土部門查檔案？3.簽合同：如果賣方提供的房屋合法，可以交易，買方可以支付購房定金(但不是商品房買賣的必經(jīng)程序)。買賣雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的位置、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格、交付時間、交付方式、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致，雙方簽訂房屋買賣合同至少一式三份。4.申請轉(zhuǎn)學(xué)。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，由房地產(chǎn)交易管理部門審查有關(guān)文件，審核產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋，批準(zhǔn)辦理過戶手續(xù)。沒有產(chǎn)權(quán)或者部分產(chǎn)權(quán)且未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人書面同意的，申請將被駁回。5.契約。經(jīng)房地產(chǎn)交易管理部門審核同意后，交易雙方方可辦理契證簽訂手續(xù)。6.繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，取決于交易房屋的性質(zhì)。比如房改房、經(jīng)濟(jì)適用房和其他商品房的稅收構(gòu)成就不一樣。7.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門完成產(chǎn)權(quán)變更登記后，買受人憑《房屋所有權(quán)證通知書》到發(fā)證部門申請新的產(chǎn)權(quán)證。8.買受人支付全部房款并取得房屋所有權(quán)證，人交房并結(jié)清物業(yè)費。

揚州二手房契稅多少？

揚州二手房契稅是：

首套房契稅1.5%

如果房產(chǎn)證五年后出售，不需要交個稅，只需要交1.5%的契稅，其他過戶稅大概幾百。也就是總共1.8%左右。