為什么小產(chǎn)權(quán)房有個(gè)人產(chǎn)權(quán)證？小產(chǎn)權(quán)房不能辦理房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房是指不繳納土地出讓金，在農(nóng)民集體土地上建造的房屋，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村委會(huì)頒發(fā)。小產(chǎn)權(quán)房的流通和轉(zhuǎn)讓有很多限制，因

為什么小產(chǎn)權(quán)房有個(gè)人產(chǎn)權(quán)證？

小產(chǎn)權(quán)房不能辦理房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房是指不繳納土地出讓金，在農(nóng)民集體土地上建造的房屋，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村委會(huì)頒發(fā)。小產(chǎn)權(quán)房的流通和轉(zhuǎn)讓有很多限制，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房只具有普通商品房的使用性質(zhì)，而不具有普通商品房的法律性質(zhì)。其實(shí)都不是商品房，也沒有房產(chǎn)證。

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公房分為普通商品房、公寓、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房和宅基地。面前放著幾本房產(chǎn)證，也就是人們常說(shuō)的大產(chǎn)權(quán)房。沒有房產(chǎn)證的叫小產(chǎn)權(quán)房，國(guó)家不支持。

你說(shuō)的有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房，可能是經(jīng)濟(jì)適用房，也可能是公寓，也有人常說(shuō)這兩個(gè)房子是小產(chǎn)權(quán)房。但這樣說(shuō)是不準(zhǔn)確的。

為什么小產(chǎn)權(quán)房有個(gè)人產(chǎn)權(quán)證？

小產(chǎn)權(quán)房的土地證是集體資金，房屋所有權(quán)證是一戶一個(gè)，但是只有房屋所有權(quán)證沒有個(gè)人土地證。

小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證怎么辦？

不能直接申請(qǐng)。

小產(chǎn)權(quán)房沒有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，無(wú)論是村委會(huì)還是鄉(xiāng)頒發(fā)的房產(chǎn)證都是無(wú)效的，在法律上不被承認(rèn)。

小產(chǎn)權(quán)房是指占用集體土地進(jìn)行建設(shè)，向集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員出售的商品住宅。國(guó)家對(duì)這個(gè)問題有明確的規(guī)定。城鎮(zhèn)居民不得購(gòu)買農(nóng)村宅基地建房，也不得購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房。目前國(guó)家要求各地對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行確權(quán)登記，但小產(chǎn)權(quán)房違法用地不允許發(fā)證，小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)。

小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證怎么辦？

小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證不能辦理，因?yàn)閲?guó)家規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，也不允許上市交易，也不允許在銀行做房產(chǎn)抵押貸款。在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，小產(chǎn)權(quán)房是比較特殊的一種。雖然價(jià)格低，但它們也有上述弊端。

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不能交易，小產(chǎn)權(quán)房只能自己住。小產(chǎn)權(quán)房是城中村搬遷改造后產(chǎn)生的。原用地性質(zhì)為集體土地。新房建成后，移民也是原來(lái)的居民。

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有土地證和房產(chǎn)證，但是不能上市。溝通是指劃撥土地不能辦房產(chǎn)證。

有房產(chǎn)證的房子算不算小產(chǎn)權(quán)房？

有房產(chǎn)證的房子是正規(guī)商品房。小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證！因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)證的房子是法律認(rèn)可和保護(hù)的，也是可以買賣和繼承的。而小產(chǎn)權(quán)房，法律不承認(rèn)，沒有繼承權(quán)，可能會(huì)留下隱患或者糾紛！買房的時(shí)候一定要注意這方面。

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小產(chǎn)權(quán)房也有房產(chǎn)證。

但是小產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證和大產(chǎn)權(quán)的不一樣。一般情況會(huì)用顏色來(lái)區(qū)分。大產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證是紅色的，小產(chǎn)權(quán)房的是綠色的。

小產(chǎn)證的房子只能自己永久使用。不能買賣。小產(chǎn)權(quán)房買賣不受法律保護(hù)。

有房產(chǎn)證的房子算不算小產(chǎn)權(quán)房？

當(dāng)然不是。目前沒有小產(chǎn)權(quán)房可以辦理房產(chǎn)證。